La société civile de placement immobilier Altixia Commerces, spécialisée dans les commerces de proximité, vient d’annoncer l’acquisition d’un actif commercial situé à Nîmes, dans le Gard. Une opération qui vient enrichir son parc immobilier localisé exclusivement en France.
La SCPI Altixia Commerces investit dans un retail park
Altixia Commerces poursuit sa trajectoire prometteuse en réalisant une acquisition stratégique actée le 31 mai dernier. La SCPI d’Altixia REIM s’est ainsi tournée vers un retail park entièrement loué situé au sud de Nîmes.
Localisé dans la principale zone commerciale de la ville, il s’agit plus précisément d’un ensemble immobilier composé de sept cellules commerciales. Un actif qui bénéficie d’un emplacement idéal, abritant des enseignes renommées, dont un hypermarché Géant Casino, ainsi que des galeries marchandes et des espaces de vente loués par Action, La Boucherie, ElectroDepot, Zeeman, ou encore Home Salon et Cuisine Plus.
Pour 10 millions d’euros, la SCPI bénéficie de plusieurs milliers de mètres carrés avec, en prime, 294 emplacements de stationnement. Un investissement bien pensé, d’autant plus qu’il s’agit d’une zone très fréquentée et facilement accessible via un réseau routier performant.
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Une stratégie bien rodée pour Altixia Commerces
La SCPI Altixia Commerces est une SCPI qui date de 2019 et comme son nom l’indique, elle aspire surtout à investir sur le marché des locaux commerciaux, en témoigne sa dernière acquisition à Nîmes. Le véhicule d’investissement géré par Altixia REIM privilégie ainsi les actifs situés dans des zones dynamiques, notamment en centre-ville, offrant une bonne rentabilité et des perspectives locatives intéressantes.
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Il s’agit d’une Société Civile de Placement Immobilier qui met donc l’accent sur la sélection d’actifs de qualité. Plusieurs investissements ont déjà été réalisés depuis ses débuts, et la stratégie adoptée continue aujourd’hui de porter ses fruits. Nombreux sont les observateurs qui estiment que son parc immobilier, qui se compose de retail parks, de commerces en tout genre et de locaux adaptés à la logistique du dernier kilomètre, reflète une réelle robustesse.
Altixia Commerces se distingue également par sa politique de diversification, qui est essentielle pour qu’une SCPI soit sûre et performante. Cela lui a permis de distribuer un taux de distribution de 5,34 % pour l’exercice 2022. La qualité de sa stratégie de gestion locative lui permet d’afficher un taux d’occupation financier de 94,40 % au 31/03/2023. Actuellement, la plupart de ses actifs se situent en régions, mais elle en détient également en Ile-de-France. Cependant, Altixia Commerces prévoit d’étendre par la suite son champ d’action à toute l’Europe.
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Comment placer son épargne en SCPI ?
La SCPI Altixia Commerces est accessible à partir de 10 parts. Le prix de part se chiffre actuellement à 203 euros (dernière revalorisation au 1er décembre 2022). Elle propose la possibilité de financer son investissement avec un crédit immobilier ou directement au comptant. Le délai de jouissance prévu est fixé au 1er jour du 6eme mois suivant le placement. L’achat des parts en démembrement est aussi possible ainsi que la souscription via une assurance vie.
Attention, un investissement en SCPI présente des risques. La plupart sont liés à l’état du marché immobilier pouvant subir des baisses des loyers, une forte vacance locative, etc. Néanmoins, c’est un placement extrêmement intéressant qui peut faire preuve de résilience en cas de crise. Simplicité de gestion et diversification font aussi partie des atouts à ne pas négliger. Pour éviter toute erreur qui peut avoir un impact négatif sur votre investissement, il est fortement recommandé de recourir aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine.
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