Cœur d’Europe s’installe au Portugal avec deux nouvelles acquisitions

Premiers investissements au Portugal pour la SCPI Cœur d’Europe

Cœur d’Europe signe deux acquisitions pour une surface totale de 15 000 m² au Portugal. La première propriété est un Retail Park situé à Évora, à l’est de Lisbonne avec une superficie de 8 000 m². Elle est particulièrement accessible, ce qui fait de cette propriété un lieu hautement stratégique. Anciennement détenu par une institution bancaire, l’actif accueille actuellement des enseignes de renom et bien établies dans le paysage commercial portugais.

Le second investissement fait référence à un bâtiment à usage d’activité. Il se trouve dans la commune de Arruda dos Vinhos dans le district de Lisbonne. Cet immeuble dispose d’une superficie de 7 000 m² et bénéficie d’un accès direct à l’un des principaux axes routiers, l’autoroute A10.

Ces premiers investissements au Portugal représentent une nouvelle opportunité de croissance pour la SCPI Coeur d’Europe. Ils témoignent de sa volonté d’explorer de nouveaux horizons afin de proposer une solution d’investissement davantage diversifiée à ses associés porteurs de part.

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Zoom sur la SCPI Cœur d’Europe

Il faut tout d’abord savoir que le portefeuille de Cœur d’Europe s’est enrichi de 13 nouvelles acquisitions au cours de l’année 2023, portant le total d’immeubles détenus à 26. Ces actifs lui ont permis de fournir un taux de distribution de 5,93 % en 2023.

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La SCPI gérée par Sogenial est diversifiée géographiquement, avec des investissements à hauteur de 43 % en Espagne, 40 % en Belgique et 17 % au Portugal au 31 décembre 2023. Elle est également diversifiée en termes de typologie d’actifs, avec des actifs dans différents secteurs. Cœur d’Europe investit dans les commerces, les locaux d’activités, la logistique et les bureaux. Son taux d’occupation financier (TOF) s’élève à 99,79 %. Cela reflète la bonne santé de son portefeuille immobilier.

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Il est essentiel de rappeler que la SCPI Cœur d’Europe est une SCPI européenne. De ce fait, elle propose une fiscalité avantageuse à ses associés porteurs de part. Effectivement, les revenus locatifs en provenance de l’étranger sont exonérés des prélèvements sociaux de 17,2 %. Cela représente pour les investisseurs un atout non négligeable en matière de rendement net.

Comment investir dans la SCPI Cœur d’Europe ?

Pour souscrire à la SCPI Cœur d’Europe, il est nécessaire d’acheter un minimum de 10 parts. Sachant que le prix d’une part est de 200 €, la SCPI est accessible à partir de 2 000 €. Le délai de jouissance des parts s’étend jusqu’au premier jour du sixième mois suivant la date de souscription. Cœur d’Europe est accessible au comptant, à crédit ou en nue-propriété.

Rappelons que le placement en SCPI présente de nombreux avantages :

Cet investissement permettant de diversifier son patrimoine présente toutefois des risques. En effet, le rendement et le capital investi ne sont pas garantis. Il en va de même pour la liquidité à la revente. Pour limiter les risques et s’assurer d’investir dans une SCPI adaptée à son profil et ses objectifs, il est recommandé de se faire accompagner par un expert.