Une crèche lilloise dans le patrimoine de la SCPI Cœur d’Avenir

La SCPI Cœur d’Avenir finalise un nouvel investissement à Lille

D’une surface totale de 190 m², celle-ci intègre désormais le patrimoine locatif de la SCPI Cœur d’Avenir. L’actif en question, localisé au au cœur de la métropole lilloise, rentre parfaitement dans sa stratégie immobilière, centrée sur l’enfance et l’éducation. 

Implantée dans un quartier résidentiel, cette crèche est actuellement occupée par Les Chérubins avec un bail commercial de 10 ans. Cet acteur majeur du secteur de la petite enfance dans l’Hexagone compte plus de 200 crèches sous gestion et plus de 20 ans d’expérience. 

L’actif dispose d’ailleurs d’un espace extérieur privatif. Il répond exhaustivement aux objectifs de la SCPI Cœur d’Avenir. Celle-ci vise notamment à contribuer au développement de projets associés à l’enfance, l’adolescence et aux étudiants. 

Pour tester la rentabilité de votre investissement en SCPI, n’hésitez pas à vous servir de notre simulateur SCPI.

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Une SCPI à fonds de partage, dédiée à l’enfance et l’éducation

Lancée en 2023, la SCPI Cœur d’Avenir se démarque par sa stratégie immobilière inédite. Pour se développer, celle-ci concentre ses investissements sur l’immobilier lié à l’enfance, aux adolescents et aux étudiants (jusqu’à 25 ans). 

La SCPI Cœur d’Avenir se positionne notamment sur des crèches, des locaux commerciaux, des bureaux et des locaux d’activités. Elle privilégie les actifs situés en France, en Belgique, au Portugal et en Espagne. Le volume d’investissement par actif oscille entre 200 000 € et 10 millions d’euros. 

Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement de la SCPI ? Téléchargez en quelques clics notre Guide SCPI.

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Cœur d’Avenir est également un fonds de partage. La SCPI permet à ses associés de donner du sens à leur investissement dans le cadre d’un engagement social. Ils peuvent ainsi faire don d’une partie de leurs dividendes trimestriels à deux associations : SOS Villages d’Enfants et le Rire Médecin. La société de gestion Sogenial Immobilier s’engage également à leur reverser 20% de sa commission de gestion annuelle. Rappelons que celle-ci gère d’autres SCPI comme Cœur de Régions et Cœur d’Europe. 

Pour sa première année complète (2024), Cœur d’Avenir vise un objectif de taux de distribution de 5% (non garanti). 

Cette SCPI vous intéresse et vous souhaitez savoir si elle est faite pour vous ? Pourquoi ne pas en discuter avec l’un de nos conseillers experts ! En quelques clics, prenez rendez-vous et réservez le créneau de votre choix.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Comment souscrire à la SCPI Cœur d’Avenir ?

Pour réaliser un premier investissement dans la SCPI Cœur d’Avenir, prévoyez un budget minimum de 2 000 € en sachant que le prix unitaire de la part s’élève à 200 €. La date d’entrée en jouissance des parts tombe au premier jour du sixième mois suivant le versement des fonds. 

En plus de l’achat au comptant, la SCPI Cœur d’Avenir est accessible via le démembrement. Nous parlons ici de l’investissement dans la nue-propriété des parts. L’avantage de cette méthode d’investissement réside dans la décote sur le prix acquéreur. En revanche, les dividendes reviennent à l’usufruitier jusqu’à la fin du démembrement. 

Un placement en SCPI comporte des risques de perte en capital. Le taux de distribution (prévisionnel) n’est pas garanti. Pour bien appréhender les risques et avantages de ce placement, nous vous recommandons de prendre contact avec un conseiller en gestion de patrimoine de Portail-SCPI.fr.