La SCPI Comète investit sa collecte à Newcastle

Comète poursuit le développement de son patrimoine immobilier outre-Manche

L’Hôtel Malmaison, situé au cœur de Newcastle upon Tyne dans le Nord-Est de l’Angleterre, représente la dernière acquisition en date de la SCPI Comète. Cet hôtel historique a été entièrement restructuré, offrant ainsi un cadre moderne tout en conservant son charme d’antan. Avec une surface locative totale de 8 654 m², il constitue un ajout significatif au portefeuille immobilier de la SCPI.

L’hôtel est occupé par un seul locataire, ce qui simplifie la gestion locative et assure une stabilité des revenus. L’investissement réalisé pour cette acquisition s’élève à 22,8 millions d’euros hors droits, avec un rendement acte en mains estimé à être supérieur à 8 %, bien que non garanti. Cette acquisition renforce la présence de la SCPI Comète au Royaume-Uni, contribuant ainsi à sa diversification géographique et sectorielle.

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Une des SCPI les plus performantes de 2025

La SCPI Comète, gérée par Alderan, se distingue comme une option d’investissement diversifiée et internationale. Créée en 2023, elle a rapidement gagné en popularité auprès des investisseurs. En effet, elle a collecté 163 millions d’euros au cours du premier semestre 2025, se hissant ainsi dans le top 4 des SCPI qui ont le plus collecté depuis le début de l’année.

En 2024, la SCPI Comète a affiché un taux de distribution remarquable de 10,62 %. Pour 2025, son objectif de rendement, bien que non garanti, a été rehaussé à plus de 8 %. À mi-parcours de 2025, elle avait déjà atteint une performance de 4,88 %, distribuant un dividende brut de 12,2 € par part. Autant d’éléments qui appuient son positionnement dans le top 10 des meilleures SCPI 2025 établi par Portail-SCPI.fr.

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Avec une capitalisation de 286 millions d’euros au 30 juin 2025, Comète possède un portefeuille immobilier composé de 14 immeubles, abritant 45 locataires et autant de baux, et affiche un taux d’occupation financier élevé de 98 %. Ce parc génère annuellement 12,7 millions d’euros de loyers.

Géographiquement, ses actifs sont répartis :

• À 39 % au Royaume-Uni,
• 34 % en Espagne,
• 14 % en Italie
• Et 13 % aux Pays-Bas.

En termes de diversification sectorielle, Comète investit dans des secteurs variés : 24 % d’immobilier mixte, 21 % d’hôtellerie, 19 % de bureaux, 13 % de loisirs, 11 % de commerces, 7 % de logistique et 5 % d’éducation.

Accessible aux nouveaux investisseurs à partir de 5 000 €

Pour investir dans la SCPI Comète, le prix de la part est fixé à 250 €, avec un ticket d’entrée minimum de 20 parts pour une première souscription. Le délai de jouissance des parts est de 5 mois. Les frais incluent une commission de souscription de 12 % et des frais de gestion de 13,2 % prélevés avant le versement des dividendes.

Il est important de noter que la distribution de dividendes se fait désormais à un rythme mensuel, rendant cet investissement encore plus attractif pour ceux cherchant des revenus réguliers.

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La SCPI Comète est accessible au comptant et en démembrement de propriété, offrant ainsi plusieurs options aux investisseurs. Investir en SCPI peut répondre à différents besoins selon la situation de l’investisseur, tels que :

• Générer des revenus complémentaires,
• Diversifier son épargne dans l’immobilier sans souci de gestion,
• Chercher un rendement supérieur aux fonds euros en logeant des parts de SCPI en assurance vie.

Ce placement exige un engagement sur le long terme. Il comporte aussi un risque de perte en capital. Enfin, les revenus ne sont pas garantis.