Grâce à la vente d’un immeuble signée à la fin du mois d’octobre, la SCPI CORUM Origin a réalisé une plus-value, qui sera entièrement redistribuée aux investisseurs. Voici comment vous pouvez en profiter.
CORUM Origin : nouvelle plus-value à la revente, nouveau dividende exceptionnel
Le 25 octobre dernier, la SCPI CORUM Origin a signé la vente d’un immeuble à Lognes, en région parisienne. Cette dernière lui a permis de réaliser une plus-value nette de frais de vente de
200 000 €.
Cet immeuble de bureaux, entièrement loué au Ministère de l’intérieur, avait été acheté en 2013 au prix de 9,5 millions d’euros et a été revendu à 10,5 millions d’euros. Ce montant est d’ailleurs supérieur de 4,4 % au prix expertisé au 31 décembre 2022. Il s’agissait donc d’une bonne opportunité de vente pour la SCPI CORUM Origin.
La plus-value nette de frais tirée de cette vente (200 000 €) sera intégralement distribuée aux investisseurs. Le versement interviendra au cours de la deuxième semaine de décembre, au prorata du nombre de parts détenues par chaque associé. De plus, la plus-value réalisée en avril à la suite de la vente d’un immeuble à Rennes vient s’ajouter à cette même distribution.
L’encaissement de cette plus-value exceptionnelle va générer des dividendes supplémentaires pour les investisseurs. Autrement dit, le rendement servi aux associés de la SCPI sera bonifié suite à cette opération.
Afin de bénéficier de cette plus-value exceptionnelle, il est nécessaire d’être associé de la SCPI CORUM Origin avant le 30 novembre 2023. Notons qu’il est également possible d’en profiter si vous détenez un contrat d’assurance vie CORUM Life, un plan d’épargne retraite CORUM PERLife ou un contrat de capitalisation CORUM CAPI, qui doivent aussi être souscrits avant cette même date.
Si vous souhaitez investir dans la SCPI CORUM Origin, en direct ou via le contrat d’assurance vie ou le PER, prenez contact avec nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement professionnel.
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CORUM Origin, un rendement annuel de 6 % ou plus depuis sa création
La stratégie opportuniste de CORUM Origin lui permet de délivrer de bonnes performances aux investisseurs. Découvrez comment devenir associé de la SCPI pour profiter de ces rendements et percevoir la plus-value exceptionnelle.
SCPI européenne, diversifiée et performante
CORUM Origin est une SCPI européenne diversifiée. Elle mise sur la diversification afin de mutualiser les risques au maximum. Dans ce sens, elle a été la première SCPI à investir en zone euro. Au 30 septembre 2023, son patrimoine est réparti dans 13 pays différents. Il est également diversifié en termes de secteurs d’activité, CORUM Origin investissant dans des actifs de bureaux, commerces, hôtellerie, industrie, logistique, santé et éducation.
Depuis son lancement en 2012, la SCPI européenne affiche un objectif de rendement de 6 %. Elle l’a toujours atteint ou dépassé. À titre d’exemple, la SCPI CORUM a présenté un taux de distribution de 6,88 % pour le compte de l’année 2022. Le gestionnaire a d’ailleurs annoncé dans le bulletin d’information du 3ème trimestre que cet objectif devrait une nouvelle fois être dépassé en 2023. D’autre part, CORUM Origin affiche un très bon taux de rentabilité interne (TRI) à 10 ans de 7,06 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Grâce aux rendements qu’elle propose, la SCPI continue d’attirer de nombreux épargnants et collecte beaucoup. Cette forte collecte permet à CORUM Origin d’acquérir de nouveaux actifs dans un contexte de prix assez bas. Ces immeubles dégagent ainsi un rendement à l’acquisition élevé, supérieur à 9 % en moyenne pour les immeubles achetés en 2023 selon la société de gestion. Acheter à bas prix offre également des perspectives de plus-values potentielles.
Notons par ailleurs que la capitalisation de la SCPI diversifiée s’élève à 2,86 milliards au 30 septembre. Puis, le dividende par part du 3ème trimestre est de 16,56 €. CORUM Origin procédant à une distribution mensuelle des loyers, ce montant a été attribué en trois fois aux associés.
Les conditions de souscription de CORUM Origin pour bénéficier de la plus-value
Pour rappel, il est indispensable de souscrire des parts de CORUM Origin avant le 30 novembre 2023 pour percevoir le dividende exceptionnel versé en fin d’année.
Pour investir dans la SCPI CORUM Origin, vous devez acquérir au minimum une part au prix unitaire de 1 135 €. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
De par la nature “exceptionnelle” du dividende lié à la plus-value, le délai de jouissance n’impacte pas sa perception. Tous les associés de CORUM Origin, qu’ils le soient depuis plusieurs années ou qu’ils investissent pour la première fois en novembre 2023, toucheront cette plus-value au prorata du nombre de parts détenues.
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La SCPI est accessible en direct, aussi bien au comptant qu’à crédit. CORUM Origin est également éligible aux versements programmés. Ces derniers permettent de se construire un patrimoine immobilier au fil du temps en investissant une somme moindre de manière régulière.
CORUM Origin est également accessible via le contrat d’assurance vie CORUM Life, le plan d’Epargne retraite CORUM PERLife ou le contrat de capitalisation CORUM CAPI. Un maximum de 55 % de vos investissements peuvent être attribués à la SCPI au sein de ces contrats. Souscrire un de ces contrats avant le 30 novembre permet aussi de bénéficier de la plus-value.
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