Corum Origin encaisse une plus-value de plus de 5 millions d’euros en Lituanie

Nouvelle plus-value encaissée par Corum Origin en 2025

Corum Origin, une SCPI de renom, a récemment annoncé la redistribution d’une plus-value exceptionnelle de 5,7 millions d’euros (avant frais) à ses investisseurs. Cette plus-value résulte de la vente d’un actif immobilier situé en Lituanie, acquis en 2019. L’immeuble, un actif commercial, était loué à DEPO, un acteur majeur du secteur du bricolage dans les pays baltes.

La plus-value nette de frais de cette vente a été redistribuée aux détenteurs de parts, selon le nombre de parts détenues au 31 août 2025.

La vente de cet actif a été réalisée à un prix supérieur de 22 % par rapport au prix d’achat initial, et de 7 % par rapport à sa dernière valeur d’expertise. Sur la période de détention, l’actif a généré un rendement impressionnant de 12,21 %.

En effet, cette transaction s’inscrit dans une stratégie de gestion dynamique du portefeuille de Corum Origin, qui avait déjà réalisé une première cession en février de la même année, générant une plus-value brute de 10 millions d’euros.

Il est important de rappeler que l’investissement en SCPI est un investissement de long terme, sans garantie du capital investi ni des rendements distribués.

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Une SCPI européenne emblématique

Lancée en 2012 par Corum AM, Corum Origin s’est rapidement imposée comme un acteur incontournable du marché de la pierre papier en Europe. Au cours des six premiers mois de 2025, la SCPI a collecté 250 millions d’euros, portant sa capitalisation à plus de 3,5 milliards d’euros.

Corum Origin affiche un taux de distribution historiquement supérieur à son objectif annuel de 6 %, atteignant 6,05 % en 2024. Au 31 décembre 2024, son taux de rendement interne sur 10 ans atteint 6,75 %.

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Le patrimoine immobilier de Corum Origin est composé de 163 actifs, couvrant plus de 1,6 million de mètres carrés et accueillant 393 locataires. Le taux d’occupation financier est de 96,80 %, témoignant de la qualité de gestion de la SCPI.

Sa répartition sectorielle se diversifie entre :

• 51 % de bureaux,
• 31 % de commerces,
• 9 % d’immobilier industriel et logistique,
• 8 % d’hôtellerie,
• Et 1 % d’immobilier de santé et d’éducation.

Géographiquement, les Pays-Bas représentent 29 % de son patrimoine, suivis par l’Italie (19 %), l’Irlande (10 %), et la Belgique, la Finlande, et l’Espagne (9 % chacun).

Plusieurs méthodes de souscription accessibles

Pour devenir associé(e) de la SCPI Corum Origin, l’achat d’une part suffit, avec un ticket d’entrée fixé à 1 135 €. Ce prix de part inclut une commission de souscription de 11,96 % TTC, ce qui fixe la valeur de retrait des parts à 999,21 €.

Les frais de gestion, prélevés avant le versement des dividendes, s’élèvent à 13,20 % TTC.

Les investisseurs peuvent opter pour différentes méthodes de souscription, dont la SCPI au comptant, avec la possibilité de mettre en place des versements programmés et/ou le réinvestissement des dividendes. Corum Origin est également disponible au sein du contrat d’assurance vie Corum Life et du plan d’épargne retraite Corum Life PER.

Investir en SCPI demande un engagement sur le long terme. Capital et rendements restent sans garantie, quel que soit le mode choisi.