La SCPI CORUM USA vise un rendement supérieur à 7 % pour 2025, après deux nouvelles acquisitions stratégiques dans le secteur de la santé aux États-Unis.
2 nouvelles acquisitions en 2025 pour CORUM USA
La SCPI CORUM USA dévoile ses premiers investissements de 2025. Deux acquisitions stratégiques ont été réalisées dans le secteur de la santé pour un montant total de 40 millions de dollars. La première concerne un immeuble à Kyle, Texas, loué par un cabinet médical avec un bail triple net ferme de 6,4 ans et un rendement annuel de 7 %. La seconde vise une maison de repos à Fresno, Californie, avec un bail triple net ferme de 15 ans et un rendement annuel de 7,10 %.
Le contexte économique actuel, marqué par le recul du dollar et la baisse des prix immobiliers, offre des opportunités d’achat à des prix compétitifs d’après la société de gestion CORUM AM. Cela permet à CORUM USA de développer et diversifier son patrimoine immobilier.
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Philippe Cervesi, président de CORUM Asset Management, souligne que malgré la fuite de certains investisseurs du marché américain, CORUM voit une opportunité d’y investir à des conditions avantageuses, sans subir les effets de la politique protectionniste américaine.
La nouvelle SCPI CORUM relève son objectif de rendement 2025
Avec ces acquisitions, la SCPI CORUM USA a dévoilé des ambitions revues à la hausse en matière de rendement. Elle annonce ainsi relever un objectif de taux de distribution 2025, pour le porter à plus de 7 %, contre 4,5 % initialement.
La SCPI a également publié un premier point d’étape, avec son bulletin d’information pour le premier trimestre 2025. Le dividende trimestriel a notamment atteint 3,34 € bruts par part. Au 31 mars 2025, sa capitalisation s’élève à 37 millions d’euros. À la même date, la SCPI américaine compte 2 042 associés, dont 976 nouveaux associés enregistrés depuis le début d’année.
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La SCPI CORUM USA se distingue comme la première SCPI française investie aux États-Unis, offrant aux épargnants français une opportunité unique d’accéder à ce marché immobilier. Par rapport à une SCPI européenne classique, investie en zone euro, l’exposition à une autre devise, le dollar américain, peut influencer la valeur du patrimoine immobilier et des loyers perçus, avec des variations possibles à la hausse comme à la baisse.
Les conditions pour investir dans la pierre papier aux États-Unis
Pour investir dans la SCPI CORUM USA, il suffit de souscrire une seule part, à la valeur de souscription de 200 euros. La valeur de retrait est de 176 euros, compte tenu des frais de souscription qui s’élèvent à 12 % TTC. Les frais de gestion sont de 15,9 % TTC pour leur part.
Notez qu’à date, la SCPI américaine n’est pas accessible via le contrat d’assurance-vie CORUM Life. De même, elle n’est pas proposée dans le PER de CORUM.
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Pour rappel, la société de gestion pilote trois autres SCPI :
- CORUM Origin, pionnière des SCPI européennes
- CORUM XL, investie notamment au Royaume-Uni post-Brexit
- CORUM Eurion, plus jeune et labellisée ISR
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