La SCPI Épargne Foncière fait parler d’elle avec une nouvelle qui ravira les investisseurs : la suppression du délai de jouissance à compter du 1er octobre 2023. Cette décision stratégique rend l’investissement dans cette SCPI plus attractif, notamment pour ceux qui cherchent à percevoir des dividendes plus rapidement.
Epargne Foncière devient plus rapidement accessible pour les nouveaux souscripteurs
La SCPI Épargne Foncière fait un pas audacieux en supprimant le délai de jouissance pour toutes les souscriptions effectuées à partir du 1er octobre 2023. Cette mesure innovante signifie que les épargnants qui choisissent d’investir dans cette SCPI pourront bénéficier de leurs premiers dividendes sans attendre le délai habituel. Pour rappel, celui-ci s’étend jusqu’au premier jour du quatrième mois suivant la date de souscription, une période durant laquelle les investisseurs ne perçoivent pas de revenus locatifs.
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Ce changement n’est pas isolé ; il s’inscrit dans une nouvelle politique adoptée également par d’autres SCPI gérées par La Française REM, notamment LF Grand Paris Patrimoine et LF Europimmo. Cette initiative collective vise à rendre ces investissements plus attractifs et à accélérer la distribution des revenus, renforçant ainsi la compétitivité de ces SCPI sur le marché.
Une SCPI « paquebot » affectée par la baisse des prix immobiliers
Épargne Foncière n’est pas une SCPI ordinaire ; elle est un véritable « paquebot » dans l’univers des SCPI. Créée en 1968, elle est l’une des plus anciennes et la plus grande en termes de capitalisation, avec plus de 5 milliards d’euros. Sa stratégie d’investissement est axée sur un portefeuille diversifié de biens immobiliers d’entreprise et de commerce. Elle compte 55 815 associés au 30 juin 2023, détenant 6 229 366 parts.
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Malgré sa taille et sa réputation, Épargne Foncière n’est pas à l’abri des fluctuations du marché. Elle a connu un recul significatif de sa valeur de reconstitution en 2023. Cependant, elle résiste pour le moment à une baisse du prix de part.
En ce qui concerne les conditions de souscription, le prix d’une part est fixé à 835 euros et le minimum de souscription est d’une seule part. Par ailleurs, plusieurs fournisseurs proposent ce produit dans leurs contrats d’assurance vie. En outre, les investisseurs ont la possibilité d’acquérir des parts en nue-propriété.
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Les clés pour bien choisir ses SCPI
Dans un environnement où plusieurs SCPI ont vu leur prix de part baisser, décevant ainsi de nombreux épargnants, la sélection rigoureuse des SCPI dans lesquelles investir s’avère d’autant plus cruciale. Il est important de rappeler que l’investissement en SCPI ne garantit ni le capital ni les rendements futurs. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances à venir.
Pour optimiser votre investissement en 2023, il est conseillé de se concentrer sur les meilleures SCPI du marché, celles qui correspondent le plus à vos objectifs financiers et votre profil de risque. Il ne faut pas se laisser séduire uniquement par les rendements passés ou les promesses marketing.
Enfin, pour une prise de décision éclairée, il est indispensable de consulter des spécialistes en investissement en pierre papier. Ces experts, contrairement aux conseillers bancaires généralistes, possèdent une expertise approfondie du marché des SCPI et peuvent fournir des conseils personnalisés pour maximiser ses chances de réussite.
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