La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française REM, a choisi les Hauts-de-Seine pour poursuivre sa stratégie d’agrandissement de son patrimoine immobilier. Elle vient notamment d’acter l’acquisition d’un actif situé plus précisément du côté de Clichy.
Épargne Foncière investit dans un immeuble de bureau situé à Clichy (92)
Un immeuble de bureau s’est ajouté au portefeuille déjà bien garni détenu par la SCPI Épargne Foncière. Ce spécialiste historique de l’immobilier commercial et professionnel a investi à Clichy, dans le 92. Il s’agit d’un actif situé dans une zone stratégique, déjà bien implanté dans le paysage local.
L’immeuble en question, dénommé « La Capella », offre une surface utile de 6 800 mètres carrés répartis sur 2 étages. À cela s’ajoutent 465 mètres carrés de terrasses. Il est entièrement loué à sept principaux locataires. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué officiellement, mais il devrait se situer autour de 17 millions d’euros.
Cette acquisition permet à la SCPI Épargne Foncière de renforcer son patrimoine dans la région parisienne, au niveau d’une zone d’aménagement concerté ou ZAC, desservie prochainement par le métro et déjà accessible via le RER C.
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Une des plus grosses SCPI du marché continue de se développer
La SCPI Épargne Foncière est l’un des acteurs historiques du marché. Il est possible d’y investir depuis maintenant plus de 50 ans. Au fil des décennies, elle a pu accroître progressivement sa notoriété jusqu’à devenir l’une des plus importantes de sa catégorie. Au 31/03/2023, elle compte 55 200 associés et affiche une capitalisation de plus de 5 milliards d’euros. Cette SCPI fait donc partie des plus notables en termes de taille.
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La Société Civile de Placement Immobilier Epargne Foncière, produit de La Française REM, distribue un revenu régulier à ses associés grâce à des investissements de qualité dans des actifs diversifiés. En effet, son portefeuille immobilier se compose en grande partie de bureaux, mais aussi de locaux d’activité, de commerces, d’actifs de santé et de résidences. Cela lui a permis de distribuer un rendement de 4,64 % pour l’année 2022, et d’attirer de nombreux épargnants, réalisant une collecte brute de 68,7 millions d’euros rien que pour le premier trimestre de 2023.
La SCPI Epargne Foncière tend aussi à se diversifier géographiquement. Si la majeure partie des biens immobiliers qu’elle exploite se situe en Ile-de-France, elle possède aussi d’innombrables actifs un peu partout dans l’Hexagone mais aussi en Allemagne, aux Pays-Bas, en Irlande ou encore au Royaume-Uni.
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Comment procéder pour investir dans des SCPI et réaliser un placement financier ?
Investir dans la pierre papier permet de bénéficier des avantages de l’immobilier locatif sans les contraintes de gestion. Pour y accéder, les épargnants doivent acheter des parts, qui rapportent ensuite des dividendes. Par exemple, pour devenir associé(e) de la SCPI Epargne Foncière, l’acquisition d’une part au prix de 835 € suffit.
Il est possible d’investir dans une société civile de placement immobilier en acquérant directement des parts au comptant ou en souscrivant à un crédit immobilier. Il existe également des SCPI en démembrement ou incluses dans un contrat d’assurance vie.
Les sociétés civiles de placement immobilier sont des véhicules de placement plutôt stables qui procurent des performances potentiellement intéressantes. Il s’agit d’un investissement très simple à gérer, mais qui peut subir négativement les fluctuations du marché immobilier. Par ailleurs, il est nécessaire de garder en tête que le capital n’est pas garanti. Pour réussir son investissement, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pouvant assurer un suivi personnalisé.
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