Le 1er bulletin d’information trimestriel de la SCPI Epargne Pierre, gérée par Atland Voisin, a déjà été publié depuis quelques mois. L’équipe de Portail-SCPI.fr a réuni tous les points clés à retenir de ce document. Plus besoin de le télécharger sur le Web.
La SCPI Epargne Pierre verse un premier acompte sur dividende de 2,64 €/part le 22/04/2021
Le montant du 1er acompte sur dividende, au titre de l’exercice 2021, versé par Epargne Pierre s’élève à 2,64 €/part. Il est en légère baisse par rapport à celui de 2020 sur la même période : 2,70 €/part. Le versement du prochain dividende aura lieu au cours du mois de juillet.
N’oublions pas que la SCPI Epargne Pierre a versé un dividende par part de 11,02 € en 2020. Plus concrètement, c’est l’équivalent d’un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) à hauteur de 5,34 %. Il est resté supérieur à 5 % depuis 2017. Cela reflète clairement la bonne performance de cette SCPI diversifiée gérée par Atland Voisin.
Pour l’exercice 2021, la SCPI vise un TDVM oscillant entre 5 % et 5,36 %.
En ce qui concerne le taux de rendement interne (TRI) SCPI ur 5 ans de la SCPI Epargne Pierre, il s’établit à 4,08 % en 2020, contre 4,81 % en 2019. Malgré cette légère dépréciation constatée sur une année civile, cela reste au-dessus de à la moyenne du marché.
La capitalisation de la SCPI Epargne Pierre dépasse les 1 455 M€ au T1 2021. Au 31 mars 2021, la SCPI Epargne Pierre capitalise plus de 1 455,69 M€. Elle figure parmi les plus importantes SCPI diversifiées du marché en termes de capitalisation.
La capitalisation de la SCPI Epargne Pierre passe de 1 361 M€ (au 31/12/2020) à 1 455 M€ (au 31/03/2021).
Les investisseurs sont toujours nombreux à rejoindre la communauté des détenteurs de parts de la SCPI Epargne Pierre. Au premier trimestre 2021, ils sont au nombre de 25 080, contre 23 473 en fin décembre 2020 et 17 145 au 31/12/2019.
Il convient de souligner que la collecte nette de la SCPI s’élève à 94 M€ au 1er trimestre 2021, d’après le premier bulletin trimestriel publié par Atland Voisin.
Un TOF à 95,05 % pour Epargne Pierre au 1er trimestre 2021
Au 1er trimestre 2021, la SCPI Epargne Pierre a enregistré un taux d’occupation financier (TOF) en hausse à 95,05 %, contre 94,94 % au 31 décembre 2020. En d’autres mots, les locaux vacants ne représentent que 0,72 % du patrimoine locatif de cette SCPI diversifiée. Les 4,23 % restants sont des locaux disponibles à la location.
Voici les chiffres clés de la répartition du patrimoine de la SCPI Epargne Pierre au 31/03/2021 sur le plan sectoriel :
- 64,34 % de bureaux
- 28,55 % de commerces
- 6,49 % de locaux d’activité
- 0,62 % d’entrepôts
Les chiffres clés de la répartition géographique du parc immobilier de la SCPI :
- 27,40 % à Paris et en Île-de-France
- 20,23 % au Nord Est
- 18,01 % au Nord
- 15,48 % au Sud-Ouest
- 11,10 % au Nord-Ouest
- 7,78 % au Sud Est
Bon à savoir : le montant des loyers encaissés par la SCPI Epargne Pierre au T1 2021 est estimé à 19 M€.
Zoom sur les dernières acquisitions immobilières finalisées par la SCPI aux T1 et T2 2021
Trouvez ci-dessous le tableau récapitulatif des acquisitions immobilières réalisées par Epargne Pierre au 1er trimestre 2021 :
Typologies d’actifs acquis | Villes d’implantation | Surface en m² | Prix d’acquisition | Locataires |
Bureaux | Gentilly (94) | 1 442 m² | 4 787 k€ | Multi-locataires |
Bureaux | Montpellier (34) | 3 266 m² | 10 164 762 € | Société de coworking |
Locaux d’activité | Orvault (44) | 212 m² | 273 243 € | Belfort France |
Toujours dans l’objectif de développer son patrimoine immobilier locatif, la SCPI Epargne Pierre enchaîne les nouvelles acquisitions au 2e trimestre 2021. Les informations essentielles à retenir sont dans le tableau suivant :
Typologies d’actifs acquis |
Villes d’implantation |
Surface en m² | Prix d’acquisition | Locataires | Rendement immobilier (acte en mains) |
Locaux commerciaux | Bagneux, dans l’Écoquartier Victor Hugo | 3 600 m² | 10,9 M€ | Auchan | 5,50 % |
Actifs hôteliers (9) | Biscarrosse (40), Les Mathes (17), Torreilles (66), Gréoux-les-Bains (04), La Tranche-sur-Mer (85), Trégunc (29), Carnac (56), Sarlat-la-Canéda (83), Saint Augulf (24) | 4 228 emplacements (des Mobile Homes notamment) | 82,6 M€ |
Vacanceselect |
5,05 % |
Bureaux RIE et commerces | Bobigny | 16 993 m² | 67,5 M€ | CIC, France Télévision et Franprix | 5,44 % |