La SCPI CORUM Eurion voit les choses en grand avec sa première acquisition de l’année. Elle poursuit son développement et renforce son portefeuille tout en diluant le risque locatif avec l’achat d’un nouvel immeuble de bureaux et de commerces.
71 millions d’euros investis pour un rendement à l’acquisition de 7,2 %
La SCPI CORUM Eurion a réalisé une nouvelle acquisition avec un actif à usage mixte implanté dans une zone dynamique de Milan. Il s’agit d’un immeuble emblématique et bien connu de la population. Le Palazzo di Fuoco fait en effet partie des œuvres les plus représentatives du Milan du début des années 60. Le bâtiment a été construit en 1959 et a été entièrement rénové entre 2018 et 2023. Cela a permis de le moderniser en lui redonnant les éléments distinctifs qui ont fait son succès.
Il s’agit d’une propriété de grande envergure avec un montant d’acquisition de 71 millions d’euros. Le rendement à l’acquisition est de 7,2 %. Il s’agit d’un élément clé pour les investisseurs étant donné qu’il indique le potentiel de rentabilité de l’achat effectué.
Faites le point sur le rendement potentiel de vos investissements avec l’aide de notre simulateur en ligne !
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Cet immeuble de bureaux et de commerces est occupé par six locataires. Trois d’entre eux occupent les espaces dédiés aux bureaux (Coty, Prima Assicurazioni, WeGreenIt) et les trois autres utilisent l’espace commerce (Airness, DM Drogerie, PerDormire). Ces locataires s’engagent sur le long terme, ce qui garantit une stabilité financière en termes de rendement locatif pour ces actifs et réduit les risques liés à la vacance locative d’une manière significative.
Notre guide SCPI est à votre disposition gratuitement. Apprenez-en plus sur la pierre papier !
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Quel bilan de santé pour CORUM Eurion à fin 2023 ?
L’année 2023 a été réussie pour CORUM Eurion. Et ce, notamment en termes de performances. La SCPI a en effet affiché un taux de distribution de 5,67 %. Notons par ailleurs qu’elle présente un objectif de taux de rendement interne de 6,5 % sur 10 ans (non garanti).
Le fondateur de la société de gestion CORUM L’Épargne apporte d’ailleurs des précisions supplémentaires quant aux performances de la SCPI. “En moyenne, sur les quatre dernières années, elle vous aura donc distribué un dividende de 7,16 %. Quant à la performance réelle moyenne, qui tient compte, en plus des dividendes distribués, de la variation du prix de part (c’est-à-dire l’impact sur votre épargne de la variation de valeur des immeubles détenus par la SCPI), elle est, sur la même période de quatre ans, de 9,01 %”.
D’autre part, CORUM Eurion dispose de 1,15 milliard d’euros de capitalisation au 31 décembre 2023. Cela représente une augmentation de plus de 50 % par rapport au 1er janvier de la même année.
La SCPI mise plus sur un patrimoine diversifié à travers l’Europe. Son portefeuille est majoritairement constitué d’immeubles de bureaux (80 % à fin 2023) mais tend à se diversifier davantage. Concernant la répartition géographique du parc immobilier, 29 % sont situés en Irlande, 21 % aux Pays-Bas, 14 % en France, 10 % en Italie et en Espagne, 9 % en Finlande, 6 % au Portugal et 1 % en Lettonie.
Prenez rendez-vous avec notre expert pour investir sereinement en SCPI grâce à des conseils personnalisés selon votre profil et vos besoins !
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Comment investir dans la SCPI CORUM Eurion en 2024 ?
Pour devenir associé de la SCPI CORUM Eurion, il est indispensable de respecter un minimum de souscription de 1 part, dont le prix s’élève à 215 euros. Il s’agit donc d’un investissement accessible au grand public. La date d’entrée en jouissance est le premier jour du sixième mois suivant la souscription.
CORUM Eurion est accessible au comptant, cela signifie que les investisseurs peuvent acheter directement des parts avec leurs propres fonds. Puis, il est possible d’investir à crédit afin d’augmenter le potentiel de rendement en utilisant l’effet de levier du crédit. CORUM Eurion est aussi disponible en démembrement de propriété. Il s’agit d’une option intéressante pour optimiser la transmission de patrimoine ou de bénéficier d’avantages fiscaux.
Enfin, CORUM Eurion est également accessible en assurance vie. Pour cela, il faut se tourner vers le contrat CORUM Life ou le plan d’épargne retraite CORUM PERLife. Ces contrats offrent des avantages fiscaux intéressants propres aux enveloppes fiscales. De plus, il n’existe pas de frais supplémentaires au titre du contrat, ce qui les rend particulièrement attractifs.
L’investissement en SCPI présente des risques. Le rendement et le capital ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
