La Française REM acquiert 5 cliniques pour ses SCPI LF Avenir Santé et Epargne Foncière
Une annonce a été récemment faite par les sociétés civiles de placement immobilier LF Avenir Santé et Epargne Foncière. Les SCPI de La Française REM ont conclu l’acquisition d’un portefeuille de cinq cliniques appartenant initialement au groupe ELSAN.
La Française REM poursuit ses investissements avec l’acquisition de 5 cliniques
La société de gestion immobilière reste conforme à sa stratégie de base en se tournant vers cinq actifs spécialisés pour renforcer son patrimoine immobilier. Il s’agit de cliniques situées à Saint Estève (7 254 m²), Carcassonne (5 181 m²), Nîmes (8 166 m²), Cambrai (3 666 m²) et Fréjus (4787 m²) pour plus de 38 000 patients pris en charge par an.
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L’opération a ainsi permis d’acquérir une surface totale de plus de 29 000 mètres carrés, répartis entre deux établissements MCO (Médecine, chirurgie, obstétrique) et trois centres SMR (Soins Médicaux et de Réadaptation). Une acquisition qui s’est réalisée dans le cadre d’un « Sale & Leaseback » avec le groupe ELSAN. Il s’agit actuellement de l’un des principaux leaders de l’hospitalisation privée.
Les acteurs concernés évoquent un partenariat qui doit s’inscrire sur la durée. Les actifs concernés généreront directement des loyers, et ce, pour un certain temps. Les deux parties joignent leurs forces et mettent en commun leurs valeurs tournées vers plus de responsabilité sociétale et environnementale. Le montant de cette opération avoisinerait les 120 millions d’euros.
La stratégie de la SCPI LF Avenir Santé se consolide
La SCPI LF Avenir Santé, lancée en 2021 par La Française REM, est une solution d’investissement de pierre papier axée sur le secteur de la santé. Elle vise à répondre aux besoins émergents dans ce domaine en adoptant une stratégie basée sur trois principes clés qui sont les soins du quotidien, les soins alternatifs, ainsi que les besoins générationnels. Son portefeuille immobilier se compose, de ce fait, non seulement de cliniques, mais aussi d’EHPAD, de centres de soin, de maison de repos, etc.
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Avec les 5 dernières acquisitions qui ont été réalisées, LF Avenir Santé conforte sa position d’acteur majeur sur le marché de l’immobilier médical. Cette association avec ELSAN devrait même mener à la création d’un fonds de modernisation conjoint, qui vise à accompagner ces actifs dans la transition climatique vers un meilleur positionnement énergétique et environnemental, mais aussi pour assurer une qualité de service optimale pour les patients.
En investissant dans la SCPI LF Avenir Santé, les épargnants misent ainsi sur un véhicule qui réalise des performances plutôt remarquables. Son dernier bilan est là pour en attester. Pour le compte de l’année 2022, un taux de rendement de 4,91 % a été distribué aux associés. Actuellement, la société civile de La Française REM peut se targuer d’enregistrer un taux d’occupation financier à hauteur de 100 %. À la date du 30 juin 2023, sa capitalisation atteint les 156 298 500 euros.
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Comment investir en SCPI ?
La SCPI LF Avenir Santé est accessible à partir de l’achat d’une part. Il est donc possible de devenir associé dès 300 euros. Par ailleurs, un report de jouissance établi au 1er jour du 4e mois suivant la souscription est à prévoir. Pour financer son placement, un achat au comptant ou par crédit immobilier peut être envisagé. Les investisseurs peuvent également acquérir des parts en démembrement. Cependant, il n’est pas encore possible d’y investir au sein d’un contrat d’assurance vie.
Avant de se lancer, il faut savoir qu’un investissement en SCPI ne garantit pas le capital des épargnants ni les rendements. En effet, d’une année à une autre, les performances peuvent baisser en fonction de la conjoncture du marché et de la gestion des véhicules. Toutefois, les sociétés civiles de placement immobilier présentent de nombreux avantages notoires comme une certaine facilité d’accès et de gestion ainsi qu’un potentiel de rentabilité intéressant à long terme. Pour en profiter de la meilleure des manières, il est recommandé de se tourner vers un conseiller en gestion de patrimoine.
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