La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, revalorise son prix de part à 204€ au 1er juillet 2025. Cette deuxième augmentation en 2025 témoigne de la performance de cette SCPI européenne labellisée ISR. Avec une capitalisation de 185M€ et un objectif de rendement de 6%, elle offre une diversification géographique attractive.
Nouvel achat en Angleterre pour la SCPI NCap Continent
Nouvelle acquisition immobilière pour la SCPI européenne NCap Continent. Situé au 8-10 The Stonebow, en plein cœur de York, cet actif commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique et attractive. Norma Capital reconnaît York comme un marché immobilier porteur. Cela en fait une cible idéale pour les investissements de NCap Continent.
L’actif comprend 3.000 m² de surfaces commerciales modernes, récemment rénovées pour répondre aux standards actuels. Parmi les locataires figurent des entreprises de renommée nationale, telles que Co-Operative Group Food Ltd, Roxy Leisure Ltd, et Whitecross Dental Ltd. De plus, les locataires sont engagés dans des baux de longue durée, avec une moyenne ferme de 11 ans et une durée totale de 15 ans.
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Bien que les détails financiers de cette acquisition n’aient pas été divulgués, cet investissement s’inscrit parfaitement dans la stratégie de NCap Continent. Cette SCPI européenne cible en effet exclusivement des investissements à l’étranger. Elle favorise également les actifs commerciaux, qui composent 60 % de son patrimoine au 31 mars 2025.
Un objectif de rendement 2025 ambitieux
Créée en 2022, la SCPI NCap Continent se distingue par son caractère résolument international, avec un patrimoine situé, à date, en Espagne et au Royaume-Uni. Labellisée ISR, elle affiche également un engagement fort envers l’investissement socialement responsable. En 2024, elle a communiqué un taux de distribution remarquable de 7,01 %. Pour 2025, L’objectif non garanti varie entre 6,80 % et 7,20 %. Cela la placerait parmi les SCPI les plus performantes.
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Au 31 mars 2025, la capitalisation de NCap Continent s’élevait à 41,4 millions d’euros, illustrant sa solidité financière. En effet, son patrimoine immobilier inclut 13 immeubles abritant 14 locataires, avec un taux d’occupation financier parfait de 100 % et une durée moyenne des baux (Walt) de 14,21 ans. La société possède 80 % de son patrimoine en Espagne et 20 % au Royaume-Uni. Elle diversifie ses investissements avec 60 % dans l’immobilier commercial, 17 % dans des bureaux, 15 % dans l’immobilier d’éducation, et 8 % dans des locaux d’activité.
Quelles conditions pour souscrire des parts de cette SCPI européenne ?
Pour investir dans la SCPI NCap Continent, le prix de part est fixé à 210 €, avec un ticket d’entrée minimum de 10 parts, soit un budget initial de 2 100 €. Le délai de jouissance expire au premier jour du sixième mois suivant la souscription. Ce n’est qu’après celui-ci que les parts acquises donnent droit au versement des dividendes trimestriels.
Ce placement inclut des frais, dont une commission de souscription de 12 % TTC. Des frais de gestion de 14,40 % sont également prélevés avant le versement des dividendes.
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