Premier investissement immobilier pour la SCPI Osmo Energie

Osmo Energie conclut son premier investissement immobilier à Fréjus

Lancée en mars dernier, la SCPI Osmo Enregie investit à Fréjus, dans le sud de la France. Cette première acquisition porte sur un actif à usage de commerce occupé par ACTION, une enseigne bien connue des Français. 

Envie d’en savoir plus sur la SCPI ? Notre Guide SCPI est à votre disposition.

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

D’une surface totale de 1 380 m², cet immeuble jouit d’une situation géographique privilégiée au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Croix. Il s’agit d’une zone urbaine stratégique bien desservie par un réseau de transports en commun. Le volume d’investissement de cette nouvelle acquisition oscille entre 2 et 3 millions d’euros. L’actif affiche un taux de rendement immobilier supérieur à 7% (frais et droits inclus)

Dans l’objectif d’améliorer la performance énergétique de cette cellule commerciale, celle-ci a fait l’objet d’un audit énergétique. Parmi les pistes d’optimisation des consommations énergétiques, il y a un investissement d’environ 45 000 € dans le cadre d’une Gestion Technique du Bâtiment (GTB). De quoi permettre une réduction de la consommation énergétique de près de 10%. 

Le placement en SCPI vous intéresse et vous souhaitez simuler son placement ? N’hésitez pas à utiliser notre simulateur SCPI.

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Une jeune SCPI avec un objectif fort d’investissement durable

La SCPI Osmo Energie se base sur trois piliers fondamentaux :

Prometteuse, la stratégie d’investissement de la SCPI Osmo Energie s’appuie sur une diversification typologique et géographique du patrimoine immobilier. À cela s’ajoute une gestion prudente de l’endettement. Pour développer son patrimoine locatif, la société de gestion cible les actifs situés en Europe et en France.

Dans le cadre de cette diversification patrimoniale, Osmos Energie investit dans différents types d’actifs immobiliers tertiaires : commerces, bureaux, logistique, locaux d’activités, éducation etc. A cette fin, cette SCPI peut recourir à la dette, dans la limite de 40%. 

Gérée par Mata Capital IM, Osmo Energie vise un objectif de TRI sur 10 ans de 5,50% ainsi qu’un objectif de distribution de 6% annuel (brut de fiscalité). A cela s’ajoute un objectif d’investissement durable de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) des bâtiments acquis. A cette fin, Osmo Energie adopte une double approche de sobriété et d’efficacité énergétique tout au long du cycle de vie des investissements engagés. 

Pour les semaines à venir, environ 15 millions d’euros ont déjà été sécurisés par Osmo Energie, avec un taux de rendement moyen de l’ordre de 7,70% (tous frais et droits inclus). 

Cette SCPI vous intéresse et vous souhaitez savoir si elle est faite pour vous ? Pourquoi ne pas en discuter avec l’un de nos conseillers experts ! En quelques clics, prenez rendez-vous et réservez le créneau de votre choix.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Comment souscrire des parts de la SCPI Osmo Energie ?

Avec un objectif de rendement de 6%, il s’avère intéressant d’investir dans la jeune SCPI Osmo Energie. D’autant plus que le prix de la part reste accessible : 300 €. Il n’y a pas de minimum de souscription. Il s’agit donc du ticket d’entrée pour investir dans cette nouvelle SCPI de rendement. 

Les frais de souscription sont de l’ordre de 12% TTC, contre 10,80% TTC pour la commission de gestion. Le délai de jouissance des parts est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. 

Le versement des dividendes potentiels s’effectue à une fréquence mensuelle. La société de gestion Mata Capital IM propose plusieurs options d’investissement : l’achat de parts en nue-propriété, les versements programmés et le réinvestissement des dividendes.