Finalisation d’une acquisition en Allemagne pour plus de 60 millions d’euros pour la SCPI PF Hospitalité Europe
La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial Asset Management, vient de conclure l’acquisition d’un actif faisant partie du portefeuille “Mother & Child” en Allemagne. Une opération qui vient conforter sa stratégie d’investissement dans le secteur de la santé.
La SCPI PF Hospitalité Europe acquiert un 5ème actif du portefeuille “Mother & Child”
Le bien acquis par la SCPI PF Hospitalité Europe est une clinique spécialisée, située à Sellin dans le Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Il s’agit d’un immeuble récent qui offre une surface totale de 7 000 mètres carrés et dispose de 80 lits. Il est loué à un exploitant allemand reconnu, le groupe Arbeitsgemeinschaft Eltern & Kind Kliniken, qui est expert en matière de prise en charge des mères, pères et enfants. Le montant total de l’acquisition pour ce bien atteint les 21,2 millions d’euros.
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Ce bien fait partie du portefeuille « Mother & Child », qui regroupe cinq cliniques dédiées à la santé de la famille en Allemagne. La SCPI PF Hospitalité Europe a engagé plus de 62 millions d’euros sur ce portefeuille, qui représente actuellement une importante part de son patrimoine. Ce dernier achat devrait gratifier d’un rendement immédiat de 5,6 %.
Une stratégie sur le marché de la santé renforcée
L’acquisition de ce dernier actif finalise ainsi l’achat du portefeuille « Mother & Child ». Une manière de renforcer encore plus la présence de PF Hospitalité Europe sur le Vieux Continent.
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La Société Civile de Placement Immobilier de Perial AM se concentre sur des villes dynamiques et stratégiques de la zone euro. Outre divers actifs d’immobilier de santé, elle détient également des hôtels et une résidence étudiante qui sont répartis en Espagne, aux Pays-Bas, mais également en Italie. PF Hospitalité Europe prend aussi une dimension sociale et sociétale en tentant de répondre à de nombreux besoins en matière d’infrastructures dans le domaine médical, notamment dans un contexte de vieillissement de la population.
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En investissant dans la SCPI PF Hospitalité Europe, les épargnants profitent des avantages des SCPI européennes, notamment d’une fiscalité plus avantageuse que celle des SCPI françaises. Un véhicule d’investissement qui permet aux associés d’allier performances financières et développement social à travers l’Europe.
Quelles sont les étapes à suivre pour souscrire des parts de la SCPI PF Hospitalité Europe ?
La SCPI PF Hospitalité Europe affiche des performances attractives pour les investisseurs. En 2022, son taux de distribution était de 4,02 %. Au premier semestre 2023, un taux d’occupation financier de 100 % a été enregistré. Pour profiter des atouts offerts par la SCPI de Pieral AM, il est nécessaire d’acheter un minimum de 5 parts à 200 euros l’unité. Le délai de jouissance est de 6 mois.
Il existe différents moyens d’investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe :
- Au comptant
- À crédit
- En démembrement
Aucune assurance-vie ne propose encore la SCPI dans son contrat.
Investir en SCPI présente à la fois des avantages et des risques. Les avantages résident dans la possibilité d’accéder à l’immobilier locatif sans gérer directement les biens, profitant ainsi de la gestion professionnelle d’un patrimoine immobilier diversifié. Les SCPI offrent également une potentielle source de revenus réguliers sous forme de loyers, distribués tous les mois ou trimestres. Cependant, il faut garder à l’esprit que le rendement n’est pas garanti et dépend des performances des biens immobiliers détenus par la SCPI ainsi que des aléas du marché immobilier. Une possibilité de perte en capital est donc à envisager. Il est important de bien se renseigner et de se faire accompagner par un professionnel en gestion de patrimoine.
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