La SCPI PF Grand Paris s’empare du siège du groupe Equans à Courbevoie

PF Grand Paris fait l’acquisition d’un immeuble de 12 300 m2

PF Grand Paris, une SCPI qui existe depuis 1966, est l’un des fonds gérés par Perial AM. Elle appartient à la catégorie des SCPI de bureaux. La capitalisation de la SCPI PF Grand Paris avoisine les 1,2 milliard d’euros. Elle a enregistré un Taux de Distribution de 4,42 % en 2021.

Toujours dans l’objectif de développer son patrimoine locatif, la SCPI PF Grand Paris a finalisé l’acquisition de l’immeuble Nest de 12 300 m² le 27 septembre dernier. Il s’agit du siège du groupe Equans. L’actif est situé au 49-51 rue Louis Blanc à Courbevoie. Il bénéficie des dernières certifications environnementales : HQE Bâtiment durable ou encore Breeam Very Good.

Les acquéreurs expliquent que les plateaux de bureaux sont divisibles. Développant environ 1 300 m², ils permettent une flexibilité d’organisation de travail optimale. 77 % des espaces de bureaux sont irrigués de lumière naturelle. L’immeuble Nest possède un parc de stationnement de 153 places réparties sur trois niveaux, qui intègre déjà des bornes électriques.

Le placement en SCPI vous intéresse et vous souhaitez simuler son placement ? N’hésitez pas à utiliser notre simulateur SCPI :

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Développement du patrimoine immobilier de la SCPI PF Grand Paris

La SCPI PF Grand Paris poursuit de manière stratégique le développement de son patrimoine immobilier. L’immeuble Nest possède des caractéristiques recherchées comme les certifications environnementales HQE Bâtiment durable et Breeam Very Good. Notons que cette SCPI de Perial AM porte déjà le logo ISR (Investissement Socialement Responsables).

Loïc Hervé, directeur général délégué du groupe Perial avance que cette nouvelle acquisition vient parfaitement compléter le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris. Le locataire de premier plan, Equans, pour une longue durée, vient conforter sa valorisation et la diversification du portefeuille client des fonds de Perial AM.

En plus de cette nouvelle acquisition prometteuse, la SCPI PF Grand Paris a déjà réalisé d’autres opérations au 1er semestre 2022 :

Voici un petit tableau récapitulatif pour plus de transparence :

Au 30/06/2022, le Taux d’Occupation Financier (TOF) de la SCPI PF Grand Paris ressort à 91 %. Sur la même période, elle dispose de 111 immeubles avec 426 baux. Ils sont répartis entre :

D’un point de vue sectoriel, le patrimoine locatif de PF Grand Paris se répartit de la manière suivante :

Notons que la durée ferme des baux est de 3,5 ans. La durée résiduelle, quant à elle, s’établit à 4,5 ans en moyenne.

Pour vous aider à mieux comprendre comment fonctionne la SCPI, nous avons conçu pour vous un guide explicatif et détaillé. Téléchargez-le en quelques clics :

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Comment réaliser un placement financier en SCPI ?

Les avantages de la pierre-papier ou de la SCPI par rapport à l’investissement locatif sont concrets. Le ticket d’entrée s’avère plus accessible (entre 200 € et 1 000 €). La diversification de son patrimoine reste également l’un des atouts de la SCPI. En effet, différentes typologies d’actifs composent son parc immobilier : bureaux, commerces, activités, entrepôts, logistiques, résidences gérées, cliniques, laboratoires, etc.

Néanmoins, un placement financier en SCPI n’est pas sans risque. Les fonds investis initialement et les rendements annoncés ne sont pas garantis par le gestionnaire. Pour mieux se prémunir contre ce risque de perte en capital, mieux vaut se rapprocher d’un expert en SCPI chez Portail-SCPI.fr. Il dispose d’une parfaite connaissance du marché. De ce fait, ce spécialiste de la pierre-papier vous sera d’une grande aide en élaborant une stratégie adaptée à vos objectifs.

Maintenant que vous connaissez les avantages et les inconvénients de la pierre-papier, vous pouvez vous lancer. La première étape consiste à sélectionner une SCPI dans un comparatif ou un classement récent. Sur Portail-SCPI.fr, vous trouverez une liste (non exhaustive) des SCPI ouvertes à la souscription. Parmi elles, il y a notamment les SCPI labellisées ISR à l’instar de PF Grand Paris.

Lors d’une première souscription, vérifiez bien certaines caractéristiques relatives à la SCPI de votre choix. Il s’agit généralement de son taux de distribution, son prix acquéreur, sa capitalisation ou encore des frais annexes (commissions de gestion et de souscription).

Le placement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous