SCPI PERIAL O2
SCPI Rendement gerée par PERIAL AM SCPI de Rendement Capital fixe Rendement trimestriel Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
4.65 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
4.65 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
164,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
2,60 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 éléments clés sur la SCPI Perial O2
- SCPI de bureaux en France et en Europe
- Anciennement nommée PFO2
- Capitalisation de plus de 2 milliards d’euros
- Baisse du prix de part en septembre 2023 (-16,3 %)
- Nombre important de parts en attente de retrait
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de PERIAL O2
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 30/04/2026)
30 part(s)
Minimum souscription
10.20%
Frais de souscription TTC
13.80%
Frais de gestion TTC
Pas de délai de jouissance
Délai de jouissance
Perial O2, anciennement connue sous le nom de PFO2, représente l'une des plus grosses SCPI du marché. Inaugurée en 2009, elle a rencontré un certain succès durant les années 2010 en termes de collecte. Ses gérants mettent en avant son approche d'investissement "à haute valeur environnementale".
La SCPI de Perial a cependant connu des difficultés plus récemment, dont une baisse de 16,3 % de son prix de part en 2023. Elle fait face à un grand nombre de demandes de retrait placées en attente, ce qui rallonge les délais de revente pour les associés.
Capitalisation
2401.59 M€
Nombre d'immeubles
137
Nombre d'associés
28 372
Nombre de parts
14 643 842
Nombre de locataires
491
Visa AMF du 30 juillet 2013
n° 13-20
Valeur de retrait
150,06 €
Valeur de reconstitution
150.73 €
Dividendes bruts par part
1.72 €
Report à nouveau (par part)
0.41 €
Taux d’occupation financier
86.20 %
Taux d'occupation physique
83.90 %
Benoit Yerle | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI PERIAL O2
PFO2 a connu un développement puissant durant les années 2010, lui permettant de devenir une des plus grosses SCPI du marché en termes de capitalisation. Historiquement, elle a communiqué des taux de distribution annuels plutôt proches de la moyenne du marché.
Néanmoins, son patrimoine immobilier a subi d'importantes corrections de prix de part ces dernières années. Cela s'est matérialisé concrètement par une forte baisse du prix de part en septembre 2023 (-16,3 %) qui a pénalisé la rentabilité de ce placement immobilier pour les associés. De plus, son taux d'occupation financier reste assez faible par rapport aux standards attendus sur le marché des SCPI.
Elle reste en difficulté depuis, tant en termes de valorisations immobilières que de liquidité à la revente.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La stratégie d'investissement de l'ex-PFO2 se focalise sur l'immobilier de bureaux en France (Île-de-France et régions).
Son patrimoine immobilier comporte une petite partie d'immeubles localisés en Europe. La diversification sectorielle reste faible.
La société de gestion Perial AM présente Perial O2 comme une SCPI "à haute valeur environnementale". Elle détient le label ISR, à l'instar de l'ensemble des SCPI de la gamme Perial.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI PERIAL O2 et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T1 2025Documents réglementaires
Statuts 2025 Informations clés 2025 Note d'information 2025 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI PERIAL O2
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DIEGEM | 19 décembre 2022 | 15 946 m² | --- | --- | Bureaux |
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SAINT HERBLAIN (44) | 6 décembre 2022 | 8 080 m² | --- | --- | Bureaux |
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VILAMOURA | 27 octobre 2022 | 12 351 m² | --- | --- | Santés |
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MARSEILLE (13) | 14 juin 2022 | 37 653 m² | --- | --- | Bureaux |
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SAMOENS (74) | 9 mars 2022 | 38 700 m² | --- | --- | Hotels |
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Orange & CIAMT | 17 mars 2021 | 8 103 m² | --- | --- | Bureaux |
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NANTERRE (92) | 17 mars 2021 | 7 350 m² | --- | --- | Bureaux |
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MARSEILLE (13) | 29 décembre 2020 | 14 519 m² | --- | --- | Bureaux |
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