Synthèse
Prix de la part 2021
196.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
89.40 %
Capitalisation
2530.00 M€
Société de Gestion
PERIAL AM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
29/06/2009
Historique
La SCPI (Participation Foncière Opportunité 2) PFO2 est un SCPI importante sur le marché. Elle a été créée en 2009 et gérée par le groupe Perial AM. PFO2 est une SCPI qui investit principalement sur des actifs de bureaux en France et qui intègre le développement durable au cœur de sa stratégie de gestion. Son implantation à l’échelle de la zone euro a débuté en 2017, avec l’acquisition d’un parc de 10 immeubles en Allemagne, ce qui lui a permis d'améliorer le rendement généré et le patrimoine de la SCPI. Depuis lors et désormais forte d’une capitalisation de plus de deux milliards d’euros, la SCPI continue de diversifier son patrimoine à travers la zone euro. PFO2 est gérée par le Groupe Perial AM, société de gestion créée en 1966 qui gère aujourd’hui une gamme de SCPI composée de: la SCPI PFO désormais PF Grand Paris, PFO2 et très bientôt PF Hospitalité Europe.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
Le patrimoine de la SCPI PFO2 est réparti entre la France et la zone euro (42,5% en région parisienne ; 36,5% en province ; 18% en europe principalement sur les marchés immobiliers tertiaires de la zone euro et 3% à Paris). Bien qu’étant une SCPI d’entreprise investie principalement en bureaux (91% du patrimoine de la SCPI est composé d’actifs de bureaux), la SCPI détient d’autres types d’actifs tels que des commerces, des actifs d’enseignement et des locaux d’activités. L’ensemble de ces actifs s’inscrit également dans une démarche d’investissement responsable puisque se basant sur une sélection qualitative de ces actifs en tenant compte de leur impact environnemental et sociétal.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
La SCPI PFO2 est une SCPI d’entreprise qui a vocation à se constituer un patrimoine composé d’actifs de bureaux qu’elle va gérer afin de générer un revenu potentiel à ses associés. Elle est gérée par la société de gestion PERIAL AM. À cet effet et afin de se constituer un patrimoine solide, elle fonde ses opérations d’acquisitions sur une stratégie clairement définie. De plus, elle est une SCPI, la première intégrant une dimension environnementale notamment avec la fixation et le respect de seuils liés à la réduction de la consommation énergétique ainsi que la réduction de l’émission des gaz à effet de serre de ses actifs. De plus, souhaitant constituer un patrimoine très largement diversifié géographiquement, la SCPI PFO2 se tourne vers les pays de la zone euro notamment sur les principaux marchés immobiliers tertiaires de la zone euro.
Méthodes d'investissement
PFO2 au comptant
La SCPI PFO2 est disponible à l’acquisition au comptant. L’investisseur peut donc acquérir des parts de cette SCPI en puisant dans son épargne disponible. Le prix de souscription est fixé à 196 euros et un investissement minimum de 30 parts est exigé pour toute première souscription.
PFO2 en assurance-vie
La SCPI PFO2 n’est pas éligible en tant que support en unité de compte à l’assurance vie.
PFO2 en démembrement
Comme de nombreuses autres SCPI du marché, PFO2 peut être acquise via la méthode du démembrement qui permet à l’investisseur de bénéficier de nombreux avantages. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d’informations sur ce mode d’investissement.
PFO2 à crédit
L’acquisition de parts de la SCPI PFO2 est possible grâce au financement bancaire.
Profil de PFO2
PFO2, créée en 2009, est la 1ère SCPI investie en immobilier d’entreprise du marché qui s’inscrit dans une démarche environnementale. En effet, la SCPI dispose d’un patrimoine solide composé principalement d’actifs de bureaux situé en France et en zone euro. Ainsi donc, la SCPI allie performance environnementale et performance financière afin de permettre à l’investisseur de détenir un patrimoine professionnel diversifié et d’une solution d’investissement responsable. Il faut également retenir est gérée par Perial AM, une des sociétés de gestion les plus importantes du marché en matière de SCPI.
Chiffres clés
| Capitalisation | 2530.00 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 24064 |
| Immeubles | 223 |
| Locataires | 593 |
| Valeur de reconstitution | 196.46 |
| Taux d’occupation financier | 89.40 |
| RAN | 11.43 |
| RAN (jour) | 41.71 |
| PGR | 10.11 |
| TRI à 10ans | 5.23 |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 29-06-2009 |
| Minimum Souscription | 30 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 6eme mois |
| Frais de Souscription | 10.20 |
| Frais de Gestion | 0.67 |
| Visa AMF | 13-20 du 30/07/2013 (actualisé en mai 2016) |
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Stratégie Immobilière
La SCPI PFO2 a vocation à se constituer un patrimoine immobilier diversifié qui sera géré afin de délivrer un dividende potentiel qui sera par la suite distribué aux associés. La société de gestion Perial AM qui s’occupe de la SCPI, mène une politique d’investissement sélective. Ainsi, elle vise à se constituer un patrimoine largement diversifié en immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts, résidences d’affaires, etc). Ce patrimoine sera situé principalement à Paris, en Ile-de-France et dans les grandes métropoles régionales. La SCPI ne s’interdit toutefois pas d’investir en zone euro. En outre, la SCPI veillera à respecter les normes environnementales en mettant en œuvre divers outils.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
PFO2 est classifiée niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Partant de l’hypothèse d’une conservation des parts par l’investisseur sur un durée de huit ans, cette classification permet d’apprécier le niveau de risque en termes de pertes potentielles en cas de mouvements sur le marché. En obtenant une classification de trois, la SCPI PFO2 est donc entre la classe de risque basse et moyenne.
