Il s’agit d’une première pour PERIAL Asset Management. La société de gestion, par l’intermédiaire de sa SCPI PFO2, se lance sur le marché de l’immobilier de tourisme portugais. En effet, une acquisition d’envergure a été faite du côté d’une station balnéaire qui se situe au sud du pays lusitanien. Une opération à presque 50 millions d’euros.
La SCPI PFO2 signe l’acquisition d’un actif immobilier au Portugal
Depuis maintenant plusieurs années, le Portugal s’est érigé en destination phare pour les retraités en quête d’un havre de paix pour leurs vacances. Il faut croire que ce pays, presque voisin de la France, regorge d’atouts pour cette population. PERIAL Asset Management a donc saisi l’opportunité en concrétisant l’acquisition d’une résidence touristique senior premium à Vilamoura afin d’en tirer des rendements conséquents.
Il s’agit en réalité d’un complexe de 13 000 mètres carrés en VEFA, ou vente en l’état future d’achèvement. La SCPI PFO2 parie alors sur une structure de 3 étages qui devrait être opérationnelle en 2025. Un investissement à hauteur de 47 millions d’euros, avec, à la clé, 159 appartements pouvant être mis en location, allant du studio au T3 dont la surface avoisine les 100 mètres carrés. Un lieu de villégiature équipé d’un spa, de deux piscines et autres espaces communs, loués à Domitys, spécialiste des résidences seniors, pour un bail de 15 ans.
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La stratégie d’expansion de la SCPI, en lien avec son engagement sociétal
Il faut savoir que PFO2 est une pionnière en matière d’investissement responsable. En effet, PERIAL Asset Management en a fait une SCPI capable de générer de bonnes performances tout en adoptant une démarche de préservation de l’environnement. C’est donc en toute logique que cette société civile de placement immobilier est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), attestant de sa politique de placement tournée vers les immeubles écoresponsables. Dans ce sens, l’objectif sera d’obtenir la note « Very Good » de la part du système BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) pour ce nouvel actif.
Pour parvenir à ce niveau de certification, cette nouvelle acquisition doit respecter une série de critères environnementaux. Certains éléments incontournables comme l’efficacité énergétique, la gestion de l’eau, la qualité de l’air intérieur ou encore la gestion des déchets seront pris en compte. Il est également important de noter qu’en plus d’être respectueuse de la planète, la résidence en question sera aussi haut de gamme.
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D’un autre côté, PERIAL Asset Management souhaite, à travers cet investissement au Portugal, répondre à un véritable besoin local. Ce pays réputé pour son attractivité est réellement propice au développement de l’immobilier de tourisme. Ce futur complexe de la SCPI PFO2 viendra alors combler un manque réel de ce type de structure du côté de Vilamoura. Une aubaine pour les seniors qui seront sûrement nombreux à en profiter.
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