La SCPI Pierval Santé intègre deux immeubles en VEFA dans son patrimoine. Les actifs se trouvent à Bordeaux et développent une surface d’environ 3 600 m². Cette acquisition stratégique a été finalisée par Euryale AM, le gestionnaire du fonds.
Pierval Santé poursuit son développement avec l’acquisition de deux immeubles à Bordeaux
Lancée par Euryale Asset Management en 2013, la SCPI PIerval Santé est l’une des SCPI thématiques les plus connues du marché. Elle appartient plus précisément à la famille des SCPI à prépondérance santé et éducation. Le patrimoine locatif de Pierval Santé se développe grâce à l’acquisition de deux immeubles en VEFA situés à Bordeaux, pour une surface globale de près de 3 600 m². Medic Global reste l’unique locataire de ces actifs.
Les deux actifs acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) devraient être livrés au 2ème trimestre 2024. Le locataire, Medic Global, figure parmi les principaux partenaires de la SGP Euryale AM. Il occupe déjà une maison de consultations médicales à Montauban (82) dans le cadre d’un bail de 9 ans ferme. Il s’agit également d’un actif acquis en VEFA par Euryale AM en septembre 2020.
Medic Global, spécialiste des pôles de santé, exploite déjà 6 centres médicaux en France. C’est un partenaire de confiance pour la SCPI Pierval Santé. Le groupe envisage d’ouvrir une vingtaine de sites supplémentaires au cours des 5 prochaines années. Le futur centre bordelais accueillera 53 cabinets de consultation.
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Un pipe d’investissements de plus de 250 M€ annoncé par la SCPI
La SCPI Pierval Santé a annoncé un pipe d’investissement de plus de 250 M€ dans son dernier bulletin trimestriel. Des acquisitions sont déjà programmées, tout comme les deux immeubles acquis en VEFA à Bordeaux. Notons que cet ensemble immobilier est l’œuvre du groupe Eiffage Immobilier.
Au 1er semestre 2022, la SGP Euryale AM a pu réaliser 360 M€ d’acquisitions pour le compte de sa société Pierval Santé. 26 opérations ont été finalisées par cette SCPI emblématique sur cette période. En voici quelques exemples concrets :
- 3 établissements d’hébergement pour personnes âgées en régions d’une valeur de 52 M€.
- 2 projets de coliving senior dépendants pour un total de 9 M€.
- 1 portefeuille d’EHPAD, occupé par Portland Care Group, au Royaume-Uni pour 87 M€.
- 2 EHPAD aux Pays-Bas pour 72 M€.
Le patrimoine de Pierval Santé se développe de plus en plus à l’échelle internationale. Elle est devenue un acteur majeur du secteur de la santé en Europe. La SCPI Pierval Santé est investie dans 6 pays européens, dans les régions et en IDF :
- 23,1 % dans les régions françaises
- 22,6 % au Royaume-Uni
- 17 % en Allemagne
- 15,8 % aux Pays-Bas
- 12,3 % en Irlande
- 5,8 % en Ile-de-France
- 2,3 % au Portugal
- 1,1 % en Espagne
Le patrimoine immobilier de Pierval Santé se compose d’environ 210 actifs immobiliers. Cette SCPI gérée par Euryale AM a enregistré une collecte de près de 316 M€ au 1er semestre 2022 – l’une des plus importantes collectes sur cette période. La capitalisation de Pierval Santé avoisine actuellement les 2,5 Mds€.
N’oublions pas que la SCPI Pierval Santé a délivré un Taux de Distribution de 5,33 % en 2021. Elle a versé un dividende brut de 2,66 € par part au 30 mai 2022, soit l’équivalent de l’année dernière.
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