SCPI Primopierre
SCPI Rendement gerée par Praemia REIM SCPI de Rendement Capital fixe Rendement trimestriel Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
-5.11 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
3.62 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
49,41 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
-0,04 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 points à retenir sur la SCPI Primopierre
- SCPI de bureaux majoritairement en Île-de-France
- 4 baisses du prix de part depuis septembre 2023 (-44,7 %)
- Nombre important de parts en attente de retrait
- Dividendes annuels orientés à la baisse
- Capitalisation supérieure à 2 milliards d’euros
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Primopierre
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 08/05/2026)
10 part(s)
Minimum souscription
8.25%
Frais de souscription TTC
12.00%
Frais de gestion TTC
Pas de délai de jouissance
Délai de jouissance
Primopierre se présente comme une SCPI spécialisée dans l'immobilier de bureaux en France. Elle a subi des déconvenues majeures depuis 2023, dont quatre baisses de son prix de part. Confrontée à un nombre important de parts en attente de retrait, elle est passée à un modèle de SCPI à capital fixe en janvier 2026 afin d'améliorer la liquidité.
Capitalisation
936.20 M€
Nombre d'immeubles
55
Nombre d'associés
35 426
Nombre de parts
18 948 080
Nombre de locataires
308
Visa AMF du 16 décembre 2014
n° 14-33
Valeur de retrait
0,00 €
Valeur de reconstitution
91.95 €
Dividendes bruts par part
0.90 €
Report à nouveau (par part)
2.09 €
Taux d’occupation financier
80.80 %
Taux d'occupation physique
75.70 %
Louis Legasse | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Primopierre
La SCPI Primopierre a été créée le 8 Aout 2008 par Praemia REIM (ex-Primonial REIM). Populaire durant les années 2010, ce qui lui a permis d'atteindre une capitalisation de plusieurs milliards d'euros, elle a rencontré de graves difficultés ces dernières années. Son prix de part a fortement baissé (-44,7 % entre septembre 2023 et janvier 2025), de même que son dividende par part.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La stratégie d'investissement de Primopierre se concentre quasi-exclusivement sur l'immobilier de bureaux francilien. Les corrections de prix qui ont affecté ce marché immobilier se sont répercutées sur la valorisation du patrimoine immobilier de la SCPI, qui a lourdement chuté depuis 2023.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Primopierre et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Statuts 2026 Informations clés 2026 Note d'information 2026 Rapport annuel 2025Les dernières acquisitions de la SCPI Primopierre
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Sigma | 31 décembre 2021 | 18 135 m² | 144 M€ | --- | Bureau |
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Window | 31 décembre 2021 | 22 035 m² | 105 M€ | --- | Bureau |
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Région Ile de France | 31 décembre 2021 | 8 179 m² | 46 M€ | --- | Bureau |
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Bureaux | 30 septembre 2021 | 12 851 m² | 59 M€ | --- | Bureau |
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IT-CE | 30 septembre 2021 | 9 178 m² | 35 M€ | --- | Bureau |
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Bureaux | 1 juin 2021 | 4 650 m² | 7 M€ | --- | Bureaux |
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Nestlé | 14 janvier 2021 | 9 361 m² | 67 M€ | --- | Bureau |
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Immeuble de bureaux | 15 décembre 2020 | 2 105 m² | 25 M€ | --- | bureau |
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