SCPI Primopierre
SCPI Rendement gerée par
PRIMONIAL REIM
Taux de Distribution 2020
5.04 %
(Rendement Annuel)
Synthèse
Prix de la part 2021
208.00 €
Taux d'Occupation Financier 2021
89.00 %
Capitalisation
3400.00 M€
Société de Gestion
PRIMONIAL REIM
Type de SCPI
Rendement
Année de création
08/08/2008
Historique
La SCPI Primopierre a été créée le 8 Aout 2008 et est gérée par Primonial Reim. Elle est une SCPI qui depuis sa création, a fait le choix de se spécialiser en immobilier de bureaux. Au fil des années, elle a affiné sa stratégie d’investissement et de gestion, en ciblant de plus en plus des immeubles récents répondant aux évolutions de la société. De plus, elle vise des investissements au cœur du Projet du Grand Paris, notamment les opportunités que ce projet apportera en termes d’immobilier mais aussi du point de vue de la création de valeur. Tout ceci lui a permis de devenir la SCPI de référence sur le marché comme en témoigne les chiffres : une capitalisation dépassant les trois milliards d’euros ainsi qu’une gestion assurée par des professionnels en la matière. Primonial Reim est un acteur de l’épargne immobilière. Ainsi elle gère 46 fonds en investissements dont les notamment les SCPI Primovie, Primopierre, Patrimmo Commerce et est présente dans pas moins de 7 pays européens.
Evolution du résultat par part
Dividende par part
Répartition du patrimoine
La SCPI Primopierre est une SCPI de bureaux. Ainsi, la politique d’investissement mise en place par la société s’inscrit dans ce sens. Le patrimoine de la SCPI est composé à 99,2% d’actifs de bureaux. Ayant la possibilité d’acquérir d’autres types d’actifs, la SCPI dispose à 0,7% d’actifs mixtes de bureaux/commerces et 0,1% d’actifs mixtes bureaux/locaux d’activités. D’un point de vue géographique, le patrimoine de la SCPI est réparti de la manière suivante : 68,3% en région parisienne, 18,9% à Paris et 12,8% en régions.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
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Description Mis à jour le
La SCPI Primopierre est une SCPI de type classique diversifiée gérée par Primonial REIM. Son patrimoine est composé majoritairement d’actifs de bureaux. Elle s’inscrit comme l’une des SCPI référence du marché en la matière notamment avec la sélection d’actifs récents, de taille significative et respectant les normes environnementales notamment au cœur du Grand Paris. Depuis sa création, la SCPI n’a cessé de voir sa capitalisation augmenter, dépassant aujourd’hui la barre des 3 milliards d’euros, ce qui atteste de son succès auprès des investisseurs. De la même manière les performances de la SCPI sont restées stables depuis sa création ponctuées par des augmentations. Enfin, les locataires de la SCPI Primopierre sont des entreprises de premier plan, dont la solidité et la solvabilité ne font aucun doute.
Méthodes d'investissement
Primopierre au comptant
Les parts de la SCPI Primopierre peuvent être acquises au comptant avec un prix de souscription de 208 euros. La société de gestion exige un minimum de dix parts pour toute première souscription soit un total de 2080 euros.
Primopierre en assurance-vie
Primopierre peut être intégrée à l’assurance vie. Les investisseurs peuvent donc loger cette SCPI en tant que unité de compte notamment au sein des contrats d’assurance vie distribués par Primonial.
Primopierre en démembrement
Les investisseurs peuvent acquérir des parts de la SCPI Primopierre via le démembrement. N’hésitez pas à contacter nos conseillers afin qu’il vous accompagnent dans votre projet d’acquisition en démembrement.
Primopierre à crédit
La SCPI Primopierre peut être acquise via le crédit bancaire.
Profil de Primopierre
Primopierre est une SCPI classique diversifiée. Investie principalement en immobilier de bureaux, elle vise à se constituer un patrimoine de qualité avec notamment une sélection d’actifs de taille significative répondant aux nouvelles normes environnementales. Elle est d’ailleurs une SCPI de référence dans le domaine. La SCPI Primopierre applique une politique privilégiant l’immobilier de bureau en ile de France, premier parc immobilier d’entreprise en Europe. De la même manière, la SCPI investit au sein de la zone euro en fonction des opportunités du marché Pour les investisseurs, cette SCPI constitue une solution d’épargne immobilière permettant de se constituer des revenus complémentaires ou de préparer la retraite.
Chiffres clés
| Capitalisation | 3400.00 |
|---|---|
| Nombre d'associés | 28169 |
| Immeubles | 114 |
| Locataires | 443 |
| Valeur de reconstitution | 221.00 |
| Taux d’occupation financier | 89.00 |
| RAN | 13.35 |
| RAN (jour) | 48.74 |
| PGR | 2.73 |
| TRI à 10ans | - |
Caractéristiques de la SCPI
| Type | Rendement |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de Création | 08-08-2008 |
| Minimum Souscription | 10 |
| Disponible en Assurance Vie | Disponible |
| Délai de Jouissance | 1er jour du 4eme mois |
| Frais de Souscription | 10.77 |
| Frais de Gestion | 10.00 |
| Visa AMF | SCPI n°14-33 du 16 décembre 2014 |
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Stratégie Immobilière
La SCPI Primopierre est une SCPI de type classique diversifiée investie principalement dans les actifs de bureaux. Elle vise à se constituer un patrimoine diversifié dont les risques sont mutualisés tant sur le plan locatif que géographique. Dans ce cadre, la société de gestion veillera à sélectionner des actifs ayant une bonne performance énergétique et répondant aux caractéristiques environnementales. Les actifs qui seront acquis par la SCPI seront acquis anciens, neufs ou à rénover afin de permettre une distribution immédiate de revenus potentiels. Le patrimoine de la SCPI sera constitué d’actifs de bureau, de centres commerciaux, de commerces en pieds d’immeubles, de logistique ces actifs seront situés en France et selon les opportunités, en zone euro.
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
Primopierre est classifié niveau de risque 3 sur une échelle de 7. Partant de l’hypothèse d’une détention des parts pendant une durée recommandée de 10 ans, cette classification du niveau de risque permet d’apprécier le risque sur les pertes futures potentielles en cas de mouvements sur le marché. Ainsi donc, comparativement à d’autres produits, la SCPI Primopierre présente un niveau de risque entre bas et moyen.
