La SCPI Primovie a déboursé une somme considérable en 2022 pour investir dans des Ehpad, confirmant ainsi la place qu’elle tient sur le marché des immeubles destinés au domaine médical. Une opération qui renforce le parc de la société civile gérée par Primonial REIM.
Primovie signe la plus grosse acquisition de 2022 dans le secteur des Ehpad
La SCPI Primovie réalise une acquisition d’envergure dans le secteur des Ehpad (Etablissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), marquant ainsi l’événement le plus significatif de l’année 2022 dans l’immobilier de santé. Cette transaction, opérée discrètement au deuxième trimestre, concerne un portefeuille de cinq Ehpad situés à Pernes, Saint-Avold, Évreux, Le Havre et Saint-Parres-aux-Tertres. Avec une superficie totale d’environ 23 000 mètres carrés, cette acquisition a été réalisée pour un montant de 107 millions d’euros.
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Exploités par Colisée, ces actifs offrent une combinaison de services médicalisés et de résidences-services adaptées aux besoins des personnes âgées en perte d’autonomie. Cette opération d’envergure témoigne de l’importance stratégique de Primovie dans le secteur de l’immobilier de santé, renforçant ainsi sa position de premier plan. Elle offre aux investisseurs une opportunité unique de participer à un marché en croissance et de bénéficier des avantages offerts par cette SCPI spécialisée.
Une SCPI de référence dans l’immobilier de santé/éducation
Primovie se positionne comme une référence incontournable dans le secteur de l’immobilier dédié à la santé et à l’éducation. Spécialisée dans ces domaines socialement utiles, cette SCPI investit dans des actifs tels que les maisons de retraite, les EHPAD, les cliniques MCO, les résidences seniors, les écoles et les crèches. À la fin de l’année 2022, la société civile de placement immobilier de Primonial REIM affiche une capitalisation de 4,9 milliards d’euros. Elle a enregistré une collecte de 790 millions d’euros sur l’ensemble de l’exercice. Son taux de distribution 2022 s’élève à 4,50 %.
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Avec un patrimoine immobilier composé de 288 actifs, dont un tiers situé en dehors de l’Hexagone, au niveau de la zone euro, Primovie enregistre un taux d’occupation financier élevé de 97,1 %. Grâce à sa stratégie d’investissement diversifiée, Primovie renforce la qualité de ses actifs et offre aux investisseurs l’opportunité de participer à ces secteurs porteurs.
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Comment devenir associé de la SCPI Primovie ?
Pour devenir associé de la SCPI Primovie, il est important de connaître les conditions de souscription spécifiques. Le prix de la part est fixé à 203 euros, et le minimum de souscription est de 10 parts. Le report de jouissance est prévu au premier jour du 6ème mois suivant la souscription. De plus, il est possible d’investir dans Primovie via des contrats d’assurance vie, mais aussi en démembrement de propriété.
Investir en SCPI présente des risques et des avantages. En effet, c’est un produit qui fait preuve d’une certaine régularité, avec des rendements intéressants. Néanmoins, il est quand même possible de s’exposer à des baisses de performances, à une perte en capital ou à la difficulté de revendre ses parts, en fonction de la conjoncture économique. L’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine peut jouer un rôle crucial dans cette démarche, permettant ainsi de bénéficier de conseils personnalisés et de maximiser ses profits.
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