La SCPI sans frais d’entrée Remake Live, une des plus performantes du marché, est désormais accessible dans le contrat d’assurance vie Netlife 2. Celui-ci affiche des conditions attractives pour investir en SCPI.
Zoom sur Remake Live, une SCPI performante et sans frais d’entrée
Dans l’univers de l’investissement immobilier, les SCPI sans frais d’entrée parviennent à se faire une place depuis quelques années. Et cela ne tient pas qu’à l’absence de commission de souscription, comme le prouve Remake Live.
La société civile de placement immobilier diversifiée et européenne se distingue en effet grâce à son haut niveau de rendement. A titre d’illustration, son taux de distribution 2023 s’est établi à 7,79 %. Suffisant pour la placer en deuxième position des SCPI les plus performantes de l’année dernière. Remake Live figure également dans la sélection des dix meilleures SCPI du moment de Portail-SCPI.fr.
Pour 2024, la SCPI pilotée par la société de gestion Remake AM reste ambitieuse, puisqu’elle vise un objectif de taux de distribution non garanti entre 6,50 et 7,50 %. Le dividende distribué sur les trois premiers mois de l’année (3,88 € bruts) se situe en phase avec cet objectif ambitieux. Notons que sur le plus long terme, son objectif (non garanti) de taux de rendement interne (TRI) à 10 ans est fixé à 6 %.
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Ce niveau de performance lui permet de maintenir une collecte dynamique. Au premier trimestre 2024, sa collecte brute a atteint 67 millions d’euros. En 2023, elle avait collecté près de 270 millions d’euros. Avec l’argent placé par les épargnants, elle a pu constituer un patrimoine de 34 immeubles à fin mars 2024. Voici le détail de sa répartition à la même date :
Netlife 2, une assurance vie avantageuse pour investir dans la SCPI Remake Live
Nouveauté cette année, la SCPI Remake Live est désormais accessible via l’assurance vie Netlife 2, un des meilleurs contrats du marché pour investir dans ce type de supports immobiliers.
En effet, ce contrat d’assurance vie assuré par Spirica (groupe Crédit Agricole Assurances) cumule plusieurs atouts favorables à l’investissement en SCPI :
- Le versement de 100 % des loyers, par défaut réinvestis dans de nouvelles parts de SCPI. Cela permet de faire croître votre patrimoine immobilier dans le temps. Notons que d’autres contrats d’assurance vie ne reversent qu’une partie des loyers (85 % par exemple) ;
- L’absence de frais d’entrée au titre du contrat. Rappelons que la SCPI Remake Live ne prévoit pas non plus de frais d’entrée ;
- Les frais de gestion sur les unités de compte sont limités à 0,70 % au titre du contrat. Les frais de gestion propres à la SCPI Remake Live se fixent pour leur part à 18 % ;
- Le fonds euros disponible dans le contrat a affiché un rendement de 3,13 % en 2023, net de frais de gestion et avant prélèvements sociaux. Accessible à 100 %, il permet de sécuriser efficacement les plus-values générés par des supports en unités de compte.
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En complément, il faut souligner que l’assureur prévoit une condition concernant les versements sur des SCPI comme Remake Live. Concrètement, chaque versement (1 000 € minimum à l’ouverture du contrat, puis 500 € par versement complémentaire) peut être investi à 50 % maximum en SCPI.
En outre, une pénalité de 3 % est prévue en cas de retrait anticipé (moins de 3 ans) de l’épargne investie en SCPI. Notons également que la SCPI Remake Live prévoit une commission de retrait de 5 % en cas de retrait au cours des cinq premières années de détention.
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