SCPI BUROBOUTIC – MÉTROPOLES

SCPI Rendement gerée par
FIDUCIAL GÉRANCE

Taux de Distribution 2019

4.42 %

(Rendement Annuel)

267 €
Prix de la part en 2020

240.30 €
Valeur de retrait au 30-06-2020

BUROBOUTIC – MÉTROPOLES

Synthèse

prix de la part

Prix de la part 2020

267 €

taux occupation financier

Taux d'Occupation Financier 2020

91.96 %

capitalisation

Capitalisation

388.50 M€

societe de gestion

Société de Gestion

FIDUCIAL GÉRANCE

type de scpi

Type de SCPI

Rendement

année de création

Année de création

01/12/1986


Historique

La SCPI Buroboutic créée en 1986, est issue du regroupement de 4 SCPI de rendement gérées par Fiducial Gerance : Buroboutic et Buroboutic 2, deux SCPI de commerce ; Immeris , une SCPI d’entreprise et Force Immobilière, une SCPI classique d’entreprise. Ce regroupement est devenu effectif en 2003 avec pour objectif d’offrir aux investisseurs, une solution d’investissement présentant des conditions pour mieux résister aux aléas conjoncturels du marché. 13 ans plus tard, en Décembre 2016, plus précisément, les associés de la SCPI ont décidé d’introduire une clause de variabilité de capital dans les statuts. Buroboutic devient donc une SCPI à capital variable dont la gestion est toujours assurée par Fiducial Gerance.

Evolution du résultat par part

Dividende par part

Répartition du patrimoine

La SCPI Buroboutic investit dans des actifs immobiliers professionnels ce qui permet de la classer dans la catégorie des SCPI diversifiées. Ainsi, son patrimoine sera constitué majoritairement d’actifs de commerce mais également de bureaux, de locaux d’activités et d’entrepôts. Le patrimoine de la SCPI est exclusivement situé en France avec la répartition suivante : 57% en Province ; 28% en région parisienne et 15% à Paris. Les investissements de la SCPI sont répartis afin d’assurer une diversification à la fois typologique et géographique des actifs et une dilution des risques locatifs. La société est toutefois autorisée à acquérir des actifs situés hors de France. Au 1er semestre 2020, le patrimoine de la SCPI se répartit comme suit: 50% de locaux commerciaux, 35% de bureaux et 15% de locaux d’activités.

Répartition Géographique

Répartition Typologique

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    Description

    Mis à jour le

    BUROBOUTIC - MÉTROPOLES est une SCPI à capital variable diversifiée en bureaux et commerces. La composition de son patrimoine lui permet de pouvoir faire face aux risques cycliques qui peuvent survenir sur les différents marchés immobiliers. En effet, elle est composée à la fois de bureaux, de commerces mais aussi de locaux d’activités et d’entrepôts. Elle se laisse la possibilité selon les opportunités, de fusionner avec d’autres SCPI de même nature ou encore de choisir ses investissements selon 3 critères : l’implantation géographique, la qualité de l’actif et la qualité du ou des locataires. Outre son objectif de rendement, la SCPI vise aussi à créer de la valeur. Au premier semestre 2020, elle totalise une capitalisation de 388 millions d’€ et son patrimoine est composé de 188 immeubles. La SCPI BUROBOUTIC - MÉTROPOLES est gérée par Fiducial Gerance, une société indépendante spécialisée dans la gestion de SCPI et d’OPPCI, filiale du groupe Fiducial. Au 31 Décembre 2019, elle à 1,9 milliards d’euros sous gestion et gère 6 SSCPI, 1 fonds de fonds immobiliers et 6 groupements forestiers.

    Méthodes d'investissement

    01

    Buroboutic au comptant

    Les parts de la SCPI Buroboutic-Metropoles peuvent être acquises au comptant. Le prix d’acquisition est de 267 euros. Un minimum de 10 parts est imposé pour toute première souscription et les investisseurs ont la possibilité sur cette SCPI de procéder à une mise en place de versements programmés. Le délai de jouissance est lui fixé au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription.  

    02

    Buroboutic en assurance-vie

    La SCPI Buroboutic-Métropoles est éligible à l’assurance vie en tant qu’unité de compte. Pour plus d’informations concernant l’acquisition de Buroboutic-Métropoles via l’assurance vie, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

    03

    Buroboutic en démembrement

    La souscription de parts de la SCPI Buroboutic-Métropoles est possible en démembrement de propriété. Le prix de la part selon que l’on acquiert la nue propriété ou l’usufruit est défini par les clés de répartition établies par la société de gestion.

    04

    Buroboutic à crédit

    Les souscriptions à cette SCPI peuvent être financées par un crédit.

    Profil de Buroboutic

    Buroboutic-Metropoles est une SCPI de rendement classique diversifiée qui a pour objet de dégager un revenu potentiel à ses associés en procédant à l’acquisition et à la gestion d’un patrimoine immobilier à dominante commerciale. Son patrimoine est situé uniquement en France (paris, région parisienne et régions). Buroboutic-Metropoles offre un accès à l’immobilier d’entreprise et permet de bénéficier d’un outil de diversification générant des revenus potentiels.

    Chiffres clés

    Capitalisation388.50
    Nombre d'associés6839
    Immeubles188
    Locataires307
    Valeur de reconstitution257.16
    Taux d’occupation financier91.96
    RAN5.34
    RAN (jour)19.51
    PGR9.53
    TRI à 10ans5.13

    Caractéristiques de la SCPI

    TypeRendement
    CapitalVariable
    Date de Création01-12-1986
    Minimum Souscription10
    Disponible en Assurance VieNon disponible
    Délai de Jouissance1er jour du 4eme mois
    Frais de Souscription12.00
    Frais de Gestion10.00
    Visa AMFSCPI n° 17-01 du 27 janvier 2017
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      Stratégie Immobilière

      La stratégie immobilière de la SCPI Buroboutic-Metropoles tourne principalement autour de la diversification. En effet, elle est une SCPI à dominante commerciale. Cependant, elle s’autorise à acquérir d’autres types d’actifs différents de par leur nature que par leur implantation géographique. Il va s’agir principalement des actifs de bureaux et de locaux d’activités situés à Paris, en région parisienne et en province. L’objectif d’une telle stratégie est également d’offrir une bonne dilution des risques locatifs et une bonne répartition des actifs.

      Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF

      1 2 3 4 5 6 7
      Buroboutic-Metropoles est classifiée risque 3 sur une échelle de 7. Partant de l’hypothèse d’une conservation des parts sur la durée recommandée de 8 ans, cette classification permet d’apprécier le niveau de risque du produit. La SCPI a été classifiée dans la catégorie « risque moyen et bas ». Les pertes potentielles en cas de mouvements des marchés sont donc situées entre un niveau « faible et moyen ».

      Opportunité en démembrement


      Documents


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