Transitions Europe renforce sa présence en Espagne avec l’acquisition de quatre actifs commerciaux loués à Brico Dépôt, Décathlon et Leroy Merlin, totalisant plus de 25 000 m² entièrement occupés.
4 actifs loués à des enseignes reconnues dans des zones commerciales espagnoles dynamiques
La SCPI Transitions Europe continue de renforcer sa présence sur le marché immobilier européen avec l’acquisition de quatre actifs commerciaux en Espagne. Ces actifs comprennent :
- Deux Brico Dépôt, l’un à Cabrera de Mar près de Barcelone et l’autre à Montequinto près de Séville ;
- Un Décathlon à Camas près de Séville ;
- Et un Leroy Merlin à San Juan près d’Alicante.
La surface locative totale de ces investissements dépasse 25 000 m², ce qui témoigne de l’ampleur de l’opération. Ces actifs bénéficient d’un taux d’occupation de 100 %, ce qui signifie qu’ils sont entièrement loués.
Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management d’Arkéa REIM, commente : « Cette acquisition vient renforcer la diversification sectorielle du portefeuille sur le segment du commerce, notamment celui du « Do It Yourself » (DIY). Le commerce est une classe d’actifs qui a corrigé en amont des autres segments immobiliers et qui se trouve désormais stabilisé, comme en témoigne la hausse significative des volumes d’investissement en commerce en Europe. Elle repose par ailleurs sur des enseignes constituant des contreparties financières solides, rentables et implantées depuis de nombreuses années, renforçant ainsi la stabilité du portefeuille de la SCPI. »
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Hausse du prix de part de la SCPI au 1er décembre 2025
Transitions Europe est une SCPI de rendement européenne et diversifiée, créée en 2022 et gérée par la société de gestion Arkéa REIM. Elle se distingue par sa capacité à attirer l’épargne des particuliers. Elle figure ainsi par les SCPI qui collectent le plus sur le marché en 2024 et 2025. Sa capitalisation s’élève ainsi à 948 millions d’euros à la fin du troisième trimestre 2025.
Ce succès s’explique notamment par les performances de la SCPI européenne, dont un taux de distribution de 8,25 % en 2024. Son objectif de rendement pour 2025 se situe quant à lui à 7,50 % minimum Notons également que les gérants ont procédé à une revalorisation du prix de part de 1 % au 1er décembre 2025.
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Le patrimoine immobilier de Transitions Europe est composé de 43 immeubles abritant 290 locataires au 30 septembre 2025. La répartition géographique est diversifiée, avec 36 % en Espagne, 20 % en Allemagne, 19 % aux Pays-Bas, 12 % en Irlande, 9 % en Italie et 4 % en Pologne. En termes de répartition sectorielle, 35 % des actifs sont des bureaux, suivis par 21 % de commerces, 17 % de logistique, 15 % de life science, 8 % d’hospitalité et 4 % d’éducation.
1 010 € minimum pour devenir associé de la SCPI
Pour devenir associé de la SCPI Transitions Europe, le prix de part s’élève à 202 euros depuis le 1er décembre 2025. Le ticket d’entrée pour une première souscription est de 5 parts, soit un budget minimum de 1 010 euros. Le délai de jouissance des parts s’étend sur 5 mois, avec une commission de souscription de 12 % et des frais de gestion de 12 % prélevés avant le versement des dividendes.
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Investir en SCPI peut avoir du sens si vous souhaitez diversifier votre patrimoine dans l’immobilier d’entreprise. Cependant, il est important de ne pas uniquement considérer les rendements passés d’une SCPI comme l’unique critère de sélection, car les performances passées ne garantissent pas les performances futures. Investir en SCPI présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs, et la durée d’investissement recommandée est de 8 à 10 ans.
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