Wemo One poursuit ses investissements, en France et en Italie

2 nouvelles acquisitions pour Wemo One

La SCPI Wemo One, gérée par Wemo Reim, continue de renforcer son portefeuille immobilier avec deux nouveaux investissements en France et en Italie.

Pour commencer, Wemo One a acquis un Retail Park à Voghera, en Italie, pour un montant de 2,6 millions d’euros. Cet actif, d’une surface de 2 062 mètres carrés, affiche un rendement acte en main de 7,9 %. Les locataires incluent des enseignes reconnues telles que Burger King, Amy Sushi et Amici Pet & Co, avec une durée ferme de bail de 4,5 ans.

En parallèle, Wemo One a également signé l’achat d’un centre logistique à Argentan, en Normandie, pour 5,8 millions d’euros. Ce site, couvrant 8 185 mètres carrés, est loué à Jacky Perrenot, un acteur majeur du transport routier, avec un rendement acte en main de 7,4 % et une durée ferme de bail de 7,2 ans.

Ces acquisitions illustrent la diversification géographique et sectorielle de Wemo One, avec des locataires solides et des baux de longue durée.

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Une SCPI ambitieuse et bien positionnée

Au-delà de cette actualité récente, Wemo One se présente comme une SCPI de rendement diversifiée, mettant en œuvre une stratégie d’investissement innovante appelée « Smart Caps ». Cette approche privilégie les actifs de petite taille, permettant ainsi une meilleure diversification et une liquidité accrue du patrimoine immobilier.

Majoritairement investie en Europe, avec une part minoritaire d’acquisitions en France, Wemo One a su capter l’attention en franchissant la barre des 50 millions d’euros de capitalisation, selon son cofondateur Ivan Vagic.

Dans le détail, son patrimoine diversifié se compose de plusieurs typologies d’actifs, incluant commerces, éducation, bureaux et logistique. La majorité des actifs étant situés à l’étranger, les loyers perçus bénéficient de la fiscalité avantageuse des SCPI européennes, notamment l’exonération de prélèvements sociaux.

Avec un objectif de rendement ambitieux de 10 % d’ici 2025 et un taux de rendement interne à 8 ans visé à 7,5 %, Wemo One s’impose comme une option attrayante pour les investisseurs, au point d’être recommandée par Portail-SCPI dans sa sélection des meilleures SCPI pour investir.

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Par ailleurs, Wemo One se distingue par un prix de part fortement décoté, laissant entrevoir une possible future augmentation qui pourrait valoriser le capital des épargnants.

Dividendes versés tous les mois

Pour les futurs associés, le ticket d’entrée actuel requis pour investir dans la SCPI Wemo One se situe à 1 000 €, avec une acquisition de 5 parts minimum. Le budget d’investissement comprend les frais de souscription de la SCPI, qui s’élèvent à 12 %.

Notez que Wemo One est devenue une SCPI à rendement mensuel, avec des dividendes versés tous les mois depuis l’été 2025. Pour les nouveaux investisseurs, les premiers dividendes sont versés après un délai de jouissance de 6 mois.

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Attention, les performances futures, comme celles évoquées par Wemo One, ne sont pas garanties. L’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital et demande un engagement de long terme pour en tirer une rentabilité satisfaisante.

Pour bien comprendre le fonctionnement de ce placement de pierre papier et choisir les bonnes SCPI pour investir, vous devez faire appel à Portail-SCPI, la meilleure plateforme SCPI sur Internet.