BNP Paribas Reim obtient le logo ISR pour deux de ses SCPI

On peut dire que c’est un objectif ambitieux. En tout cas, les rendements globaux des SCPI de BNP Paribas REIM sont en hausse pour l’exercice 2021.

Activimmo Pierre et Opus Real obtiennent le logo ISR

Les SCPI Accimmo Pierre et Opus Real sont désormais inscrites dans la liste des SCPI labellisées ISR. La délivrance du logo a eu lieu le 22 décembre 2021. Le label est attribué pour 3 ans. Le gestionnaire innove sa stratégie d’investissement pour sélectionner au mieux des actifs performants en matière environnementale, sociale et de bonne gouvernance. Des immeubles conformes aux critères ESG dont la performance doit s’améliorer dans le temps.

BNP Paribas REIM ISR mise sur l’approche « best-in-progress » par opposition à « best-in-class ». Le gestionnaire souligne dans un communiqué que les SCPI Accimmo Pierre et Opus real se sont dotées d’une méthodologie engageante pour améliorer la gestion des actifs détenus et renforcer leur qualité et leur résilience.

Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement global de la SCPI ? Téléchargez notre guide :

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Ainsi, 2 sur 6 des SCPI de rendement gérées par BNP Paribas REIM portent le logo ISR. Accimmo Pierre, la SCPI historique du gestionnaire, enregistre à elle seule une capitalisation supérieure à 3,5 Md€. Elle se classe ainsi parmi les 10 plus grandes SCPI du marché en termes de capitalisation.

Pour rappel, Accimmo Pierre se positionne principalement sur l’immobilier de bureaux (environ 87 %). Le patrimoine locatif de cette SCPI se compose de 80 immeubles. Notons qu’Accimmo Pierre a cédé 167 M€ d’actifs générant une plus-value nette de près de 49 M€.

De son côté, Opus Real, une SCPI lancée en 2017 par BNP Paribas REIM, investit exclusivement sur l’immobilier professionnel en Allemagne. Fin septembre 2021, sa capitalisation s’élevait à environ 170 M€. Le parc immobilier d’Opus Real était constitué de 4 bureaux et d’1 hôtel. Elle termine l’année 2021 avec un TDVM de 2,59 %, contre 2,25 % en 2020. En 2022, la SCPI Opus Real espère faire mieux grâce notamment à de nouvelles acquisitions.

BNP Paribas REIM a déjà dévoilé les résultats de ses SCPI de rendement pour l’exercice 2021. Les chiffres sont positifs. En effet, le TDVM moyen des 6 SCPI du gestionnaire progresse à 4,19 % contre 3,57 % auparavant. En tête de liste, on retrouve Pierre Sélection qui enregistre un DVM à 5,40 %, contre 3,75 % en 2021.

Si vous souhaitez simuler votre placement dans l’une des SCPI de BNP Paribas REIM, ou une autre SCPI de votre choix, n’hésitez pas à utiliser notre simulateur :

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Le label ISR le nouvel indispensable des SCPI

Lancé en 2015 par le Ministère de l’Economie et des Finances, le logo ISR (investissement socialement responsable) est vite devenu un incontournable chez les investisseurs immobiliers. Bien entendu, les SCPI y sont déjà éligibles.

Le label ISR sert à identifier rapidement les fonds d’investissement (ou des produits d’épargne) mettant en avant les critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans leur système de gestion et d’investissement. L’objectif étant de concilier performance financière et performance extra-financière.

On parle ici d’un label d’Etat attribué pour une période de 3 ans. Bien entendu, elle est renouvelable sous certaines conditions. Il y a notamment l’obligation de réaliser un audit sur la base du cahier des charges du label. Seul un organisme indépendant spécialement accrédité peut s’en charger.

Plusieurs labels (environ une dizaine) ont vu le jour au cours des 15 dernières années. Le label ISR figure en tête de liste en termes de nombre de fonds labellisés. Il occupe la deuxième place en matière d’encours. Bref, le logo est une véritable référence en Europe et ce en l’espace de quelques années.

Pour obtenir le label ISR, la SCPI doit innover sa stratégie d’investissement et de gestion en y intégrant des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Des critères d’analyse permettant d’évaluer la prise en compte du développement durable et des enjeux de long terme dans la politique de la société de gestion.

Pour se conformer aux critères ESG, le gestionnaire d’une SCPI doit sélectionner des immeubles respectueux de l’environnement. Ils sont facilement identifiables grâce à leurs faibles émissions de CO2 et leur consommation d’électricité réduite. Le gestionnaire devra également privilégier le recyclage de déchets et contribuer à l’atténuation du changement climatique.

Pour ce qui est du deuxième pilier, le « Social », le gestionnaire des fonds doit améliorer la qualité du dialogue social et employer des personnes handicapées. Les occupants des actifs détenus participent activement au déploiement de la stratégie ISR en proposant des formations aux salariés ou en améliorant les conditions de travail.

Le dernier critère ESG à prendre en compte est la « Gouvernance ». On parle ici de la gouvernance d’entreprise. En d’autres mots, les dirigeants doivent faire preuve de transparence concernant leur rémunération. Ils doivent aussi prendre des mesures strictes visant à lutter contre la corruption et les inégalités. La féminisation des conseils d’administration constitue un élément favorable à la mise en place des critères ESG.

Comment souscrire à une SCPI du groupe BNP Paribas Reim ?

Si vous souhaitez investir dans l’une des SCPI de BNP Paribas REIM, faites-vous accompagner par un conseiller en gestion privée chez Portail-SCPI. il vous suffit de prendre rendez-vous en quelques clics :

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Les 6 SCPI de rendement du groupe BNP Paribas REIM sont toujours ouvertes à la souscription. Il s’agit, pour rappel, de :

Voici un tableau récapitulatif des 6 SCPI de rendement de BNP Paribas REIM :