Label ISR renouvelé pour la SCPI Fair Invest

La SCPI Fair Invest conserve sa labellisation ISR

Cela fait déjà 3 ans que Fair Invest porte le label ISR. Un trophée bien mérité pour cette SCPI performante et innovante. Gérée par Norma Capital depuis sa création en 2018, celle-ci figure toujours parmi les meilleures SCPI du marché. Le 1er décembre 2023, le label ISR de Fair Invest a été renouvelé. Notons que ce renouvellement est reconduit pour une période de 3 ans.

Pour rappel, le label ISR a été lancé en 2016. Le but de cette certification est d’indiquer aux épargnants quels sont les produits d’investissement engagés dans une démarche responsable. Elle démontre également la prise en compte de critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans le pilotage des fonds.

Plus de 1 200 fonds sont labellisés ISR de nos jours. Elle s’apparente aujourd’hui à un véritable emblème de qualité environnementale. Fair Invest figure parmi les SCPI adoptant cette approche vertueuse. Les secteurs à impact positif sont ciblés : la santé, l’éducation ou bien la recherche scientifique.

La réduction de son empreinte carbone reste un critère primordial lors de chaque acquisition immobilière de la SCPI. Idem pour l’intégration des critères ESG dans son cahier des charges. Fair Invest privilégie les actifs éthiques au détriment des acquisitions à crédit. Les locataires ayant un lien avec le tabac, les jeux de hasard ou encore la pétrochimie sont exclus de la liste.

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Une SCPI qui a augmenté son prix de part en 2023

Rappelons que Fair Invest est l’une des SCPI ayant augmenté leurs prix de souscription l’année dernière. Cette revalorisation est effective depuis le 1er juillet 2023. Le prix acquéreur est ainsi passé de 200 € à 202 €, soit une hausse de 1%. Cela constitue une preuve de la bonne résiliation de cette SCPI dans un contexte de baisse de prix.

Autre fait marquant pour Fair Invest : sa valeur de reconstitution (par part) reste supérieure à son prix acquéreur : 207,51 € au 31 décembre 2023, soit 5,5 € de plus que le prix de souscription. Rappelons qu’un prix de part décoté par rapport à la valeur de reconstitution est un signe de bonne santé du patrimoine d’une SCPI. Cela illustre ainsi la solidité des valeurs du portefeuille de l’ensemble des associés de Fair Invest.

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Avec un taux de distribution de 4,72 % en 2023, Fair Invest conserve sa place parmi les SCPI les plus performantes du marché. L’objectif de performance de 4,50 % ainsi que la moyenne du marché de 4,53 % ont ainsi été dépassés. Le rendement global (taux de distribution + revalorisation) de Fair Invest ressort à 5,72 % pour l’exercice 2023. Depuis sa création, Fair Invest affiche un TRI (taux de rentabilité interne) à hauteur de 2,84 %.

Fair Invest a vocation à profiter du moment favorable aux acheteurs en 2024 : « L’année 2024 s’annonce très prometteuse pour les fonds immobiliers, qui auront l’opportunité de continuer leur dynamique d’investissement afin d’offrir des rendements durables aux investisseurs », communique le gestionnaire dans le dernier bulletin trimestriel.

Les perspectives d’investissement pour 2024 s’avèrent prometteuses pour Fair Invest. Norma Capital, son gestionnaire, projette de renforcer sa stratégie de diversification en réalisant des acquisitions immobilières en Espagne. Pour rappel, la stratégie d’investissement de Fair Invest consiste à diversifier les actifs exploités. Les secteurs santé/social, bien-être, éducation et environnement sont privilégiés. Une démarche atypique en phase avec les enjeux ISR du marché.

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Pourquoi s’intéresser aux SCPI en 2024 ?

L’investissement en SCPI comporte des avantages réels. L’un des points forts de la pierre papier réside dans sa faculté à distribuer un rendement potentiellement régulier pour vous permettre de percevoir des revenus complémentaires tous les mois ou trimestres au prorata du nombre de parts détenues.

D’autant plus que les contraintes de gestion (immobilière et locative) sont supprimées. C’est l’une des missions principales de la société de gestion d’une SCPI. Elle sélectionne et acquiert des actifs potentiellement rentables puis les fruits (loyers) sont ensuite reversés aux associés moyennant quelques frais de gestion. Cerise sur le gâteau, le ticket d’entrée reste abordable. Fair Invest, par exemple, est accessible à partir de 1 010 €.

Les SCPI acheteuses et bien gérées sont à préconiser à l’instar de Fair Invest en 2024. Celles-ci peuvent bénéficier de la baisse des prix et des vendeurs forcés pour acquérir des actifs avec de meilleurs rendements. Toutefois, investir en SCPI n’est pas sans risques (perte en capital, rendement non garanti, etc.). Rapprochez-vous d’un CGP spécialisé dans la pierre papier afin de contourner les pièges du marché.