La SCPI Elysées Pierre réalise deux fortes acquisitions en Ile-de-France

Deux acquisitions majeures pour la SCPI Elysées Pierre

Considérée comme l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation, Elysées Pierre est une SCPI de bureaux majoritairement investie en région parisienne. Notons qu’elle existe sur le marché depuis 1986. Le 30/09/2022, la capitalisation de la SCPI Elysées Pierre s’élève à plus de 2,76 Mds€. Dans l’objectif de développer davantage son parc immobilier, elle acquiert deux nouveaux actifs en Île-de-France :

La première acquisition concerne donc l’immeuble Kyriel, situé en centre-ville de Maisons-Alfort dans le Val de Marne. D’une surface totale de 4 386 m² (en R+4 répartie sur 4 étages), cet actif a été acquis le 9 septembre 2022. Il se trouve au pied de la ligne 8 du métro (arrêt « Maisons-Alfort les Juilliottes »). L’immeuble Kyriel est occupé par 4 locataires issus de différents secteurs d’activités, engagés dans le cadre de baux de 5 ans en moyenne.

L’immeuble Axe 13 fait désormais partie du patrimoine locatif de la SCPI Elysées Pierre, depuis le 27 octobre 2022. Livré en 2010, il se trouve dans l’ensemble « Grand Axe » à Nanterre aux Terrasses de l’Arche. L’actif développe une surface d’environ 16 724 m² ainsi que 130 places de parking. Il intègre également un auditorium, un restaurant d’entreprise et des espaces modulables. Il s’agit donc d’une importante acquisition en termes de volume d’investissement. L’unique locataire de l’immeuble Axe 13 est une grande compagnie d’assurance engagée dans le cadre d’un bail de 8 ans ferme.

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Focus sur des actifs de qualité : la stratégie de la SCPI

Les deux dernières acquisitions de la SCPI Elysées Pierre sont en phase avec sa stratégie d’investissement ciblant des actifs de qualité certifiés. En effet, l’immeuble Kyriel est doté de la certification BREEAM 6 000. De son côté, l’immeuble Axe 13 porte les labels BREEAM et HQE.

La SCPI Elysées Pierre investit dans des biens modernes, implantés dans des zones de grande activité économique, à proximité des transports en commun. C’est tout à fait le cas des deux dernières acquisitions opérées par son gestionnaire.

C’est en grande partie grâce à sa politique d’investissement si Elysées Pierre est devenue l’une des SCPI emblématiques du marché. Elle dispose à ce jour d’un patrimoine locatif composé de 119 immeubles occupés par 330 locataires de premier plan. La majorité des actifs détenus sont des bureaux (97 %). Ils sont principalement situés en Ile-de-France et accessoirement dans les régions.

Le Taux d’Occupation Financier de la SCPI Elysées Pierre ressort à 90 % au 30/09/2022. Sur la même période, elle enregistre un taux de recouvrement de loyers de l’ordre de 99 %.

Notons que la SCPI Elysées Pierre porte déjà le label ISR (Investissement socialement responsable). Elle intègre en effet une démarche ESG dans sa stratégie d’investissement. Des critères ISR sont retenus dans le cadre de chaque nouvelle acquisition immobilière.

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Comment réaliser un placement financier en SCPI ?

Vous pouvez investir dans une SCPI à capital variable pratiquement à tout moment. C’est notamment le cas de la SCPI Elysées Pierre dont le prix acquéreur s’établit à 825 €.

Bien entendu, il y a souvent un nombre minimum de parts à souscrire lors d’un premier investissement en SCPI. En optant pour la SCPI Elysées Pierre, vous devez acheter 20 parts, soit 16 500 € (825 x 20).

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Attention : Un placement financier en SCPI n’est pas sans risque. D’où la nécessité de recourir aux services d’un expert en SCPI sur Portail-SCPI.fr. Vous bénéficiez ainsi d’une stratégie d’investissement adaptée permettant de déjouer les pièces de la pierre-papier.