Description de la SCPI Elysées Pierre
Elysées Pierre est classé dans la catégorie des SCPI de rendement. En ce qui concerne son statut juridique, c’est une SCPI à capital variable. La note d’information de la SCPI Élysées Pierre a reçu le Visa SCPI n° 11-33 le 30 septembre 2011. Le conseil de surveillance est présidé par Gérard POPPE.
Le patrimoine immobilier de la SCPI Élysées Pierre est entièrement géré par HSBC REIM. Il s’agit d’une filiale du Groupe Hong-kong & Shanghai Banking Corporation Limited (fondé en 1865). Le Groupe HSBC bénéficie d’une expérience d’environ 150 ans dans ses principaux domaines d’activité stratégiques. HSBC REIM assure la gestion locative de l’ensemble des actifs détenus par Élysée Pierre.
Les associés de la SCPI Élysées Pierre peuvent intervenir sur les marchés des souscriptions/retraits ou sur le marché secondaire des parts, et ce depuis le 26 octobre 2011. En 2019, le nombre de porteurs de parts (ou associés) de cette SCPI s’élevait à 13 900 €, contre 12 870 en 2018 et 12 648 en 2017.
De 2017 à 2019, le dividende versé par la SCPI Élysées Pierre s’est stabilisé à 30 €/part. D’ailleurs, l’équipe du groupe HSBC a décidé de maintenir ses prévisions de distribution sur l’année 2020 à 30 € par part. À titre de rappel, c’est le même niveau de dividendes versés par Élysée Pierre en 2005.
Au 30 juin 2020, la SCPI Élysées Pierre disposait d’environ 48 millions d’euros de réserves. Plus concrètement, c’est l’équivalent de 15 €/part et six mois de loyers. C’est amplement suffisant pour permettre à la SCPI de maintenir des performances satisfaisantes durant la période de crise.
Stratégie Immobilière
Grâce à la stratégie immobilière gagnante mise en place par Élysée Pierre, celle-ci a atteint un Taux d’Occupation Financier semestriel en hausse de 85,14 % au 30 juin 2020 (contre 84,71 % au 31/12/2019). Elle est centrée sur la diversification géographique et sectorielle de son portefeuille d’actifs immobiliers.
Les actifs immobiliers détenus par Élysée Pierre sont répartis stratégiquement entre l’Ile-de-France, Paris et les régions. Afin de réaliser des plus-values immobilières, cette SCPI d’entreprise procède à la cession de certaines classes d’actifs composant son patrimoine. Elysées Pierre investit essentiellement dans des immeubles de grandes tailles présentant de beaux potentiels de performance.
Répartition du patrimoine
Elysées Pierre étant une SCPI d’entreprise. Celle-ci investit massivement dans des actifs de bureaux situés en Île-de-France (83,5 %), à Paris (13,2 %) et dans les régions (3,3 %). Ils sont répartis stratégiquement sur une surface de 559 181 m². Au 30/06/2020, le parc immobilier de la SCPI Élysées Pierre était composé de 128 immeubles.
Voici les principaux éléments d’informations concernant la répartition sectorielle du patrimoine de la SCPI Élysées Pierre : 95,5 de bureaux, 2,56 % d’hôtels et 1,94 % d’entrepôts.
Concernant la valeur estimée des actifs immobiliers détenus par Élysée Pierre, elle avoisine les 2 147 millions d’euros (au 31/12/2019), contre 1 832 millions d’euros en 2018. Les actifs immobiliers constituant le patrimoine de la SCPI Élysées Pierre sont rigoureusement sélectionnés par HSBC REIM en suivant des critères qualitatifs spécifiques. Parmi eux, il y a notamment la localisation géographique des immeubles. Les actifs immobiliers bénéficiant de certifications environnementales sont préconisés par Élysée Pierre.
Historique
Elysées Pierre est une SCPI d’entreprise qui existe depuis 1986. Elle a su se constituer un patrimoine immobilier majoritairement investi en bureaux au fil des années. Elysées Pierre étant l’une des SCPI gérées par HSBC. C’est l’une des plus importantes SCPI du marché en termes de capitalisation.
En 2019, Élysée Pierre a enregistré une capitalisation dépassant les 2 593,57 millions d’euros. Donc, cette SCPI d’entreprise tire sa performance par cette grande mutualisation des risques locatifs. En ce qui concerne son TDVM, il est passé de 3,75 % (en 2018) à 3,70 % (en 2019).
Sur l’exercice de 2019, la SCPI Élysées Pierre a versé un dividende par part de 30 €. Plus concrètement, cela correspond à un taux de distribution annuel de 3,70 %. Elysées Pierre a collecté plus de 249,2 millions d’euros en 2019. Au 31 décembre 2019, cette SCPI d’entreprise possédait un report à nouveau de 1,46 %.
