Les performances des fonds immobiliers gérés par Sofidy sont positives pour l’exercice 2021. Elles sont globalement supérieures à la moyenne du marché. Il y a de quoi se réjouir pour les porteurs de parts des SCPI gérées par la SGP Sofidy. Immorente, la SCPI phare du groupe figure en tête de liste avec une performance en progression. Les informations clés à retenir sur la performance Sofidy 2021 !
Sofidy annonce ses performance de 2021
Les résultats 2021 de la gamme de fonds immobiliers de Sofidy sont très encourageants. La SGP annonce des performances qui dépassent la moyenne du marché. Pour plus de transparence, Sofidy a publié à la fois le TDVM ainsi que le Taux de Distribution (recommandé par l’ASPIM) de ses véhicules d’investissement.
La SCPI phare de Sofidy, Immorente, capitalise plus de 3,7 Md€ en 2021. Elle enregistre un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 4,53 %, contre 4,42 % en 2020. Pour ce qui est de son Taux de Distribution (TD), il ressort à 4,64 %, Il dépasse donc son TDVM. Notons que le prix de la part de la SCPI Immorente a été revalorisé l’an dernier. Plus concrètement, il progresse de +0,9 %. La SGP souligne qu’elle n’a pas puisé dans le RAN (report à nouveau) pour obtenir un tel taux de distribution.
La SCPI Efimmo, quant à elle, délivre un TD dépassant la moyenne du marché : 4,91 % contre 4,45 %. Elle a aussi enregistré un TDVM à 4,80 %. Visiblement, la performance est au rendez-vous pour cette SCPI Bureaux. De son côté, la SCPI diversifiée Sofipierre achève l’année 2021 avec un TD à 4,80 %. Idem pour son TDVM, qui progresse bien par rapport à celui de 2020 : 4,80 % vs 4,43 %.
Notons que Sofidy gère deux SCPI de capitalisation :
- Sofiprime (lancée en 2016)
- Immorente 2 (créée en 2011)
La SCPI résidentiel, Sofiprime annonce un TDVM à 0,37 % ainsi qu’un TD à 0,38 % pour l’exercice 2021. Des résultats légèrement en dessous de ceux de 2020 : 0,41 %. On constate également une baisse de la valeur de ses parts, qui passe de +7,23 % en 2020 à +5,2 % en 2021.
L’autre SCPI de capitalisation, Immorente 2, affiche un taux de distribution en hausse en 2021. Il s’établit à 3,59 %, contre 2,95 % en 2020. Sofidy a annoncé que cette SCPI à capital fixe sera prochainement transformée en SCPI à capital variable.
Bon à savoir : Sofidy Europe figure parmi les fonds immobiliers gérés par Sofidy. Elle a obtenu récemment le label ISR. Les associés de cette SCPI de rendement ont touchés un dividende par part maximal de 4,50 € (pour ceux qui ont souscrit dès avril 2021).
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Comment investir chez Immorente ?
Vu la belle performance de la SCPI Immorente, il peut être intéressant d’investir dans cette SCPI diversifiée en 2022. Le prix acquéreur étant toujours fixé à 340 €. Pour finaliser votre première souscription chez Immorente, son gestionnaire vous impose un minimum de souscription de 4 parts. En d’autres mots, le prix de souscription, pour les nouveaux associés, s’élève à 1360 €. Bien entendu, différentes méthodes d’investissement sont possibles :
- Au comptant (ou en cash)
- A crédit
- Assurance-vie
- Démembrement de propriété (ou investissement en nue-propriété)
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Notons qu’Immorente se classe parmi les plus grandes SCPI du marché. La preuve, sa capitalisation s’élève à 3,76 Md€. le 31 décembre 2021, elle comptait 39 742 porteurs de parts. En 2021, ils ont perçu chacun un dividende brut de 15,64 € par part, contre 15,28 € en 2020.
Des frais de gestion de 12 % TTC ainsi qu’une commission de souscription de 12 % TTC sont prélevés par Immorente pour toute nouvelle souscription. En souscrivant des parts dès aujourd’hui, vous devriez normalement toucher vos premiers dividendes le 1er jour du 3ème suivant le versement des capitaux.
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