Theoreim annonce la création de LOG IN, sa filiale SCPI dédiée à l’immobilier logistique européen

LOG IN, une SCPI spécialisée dans l’immobilier logistique

Le succès de la toute première SCPI logistique, ActivImmo, suscite des vocations. C’est ainsi que la société de gestion Theoreim a pris l’initiative de lancer une SCPI dédiée à l’immobilier logistique et industriel. Le fonds porte le nom de « LOG IN ».

LOG IN est la première SCPI lancée par Theoreim, une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF depuis 2020. Elle a déjà lancé d’autres solutions d’investissement auparavant à l’instar de la SC Pythagore ou encore du FPS Newton. Présent dans plus de 14 pays européens, Theoreim bénéficie d’une certaine notoriété avec 500 millions d’euros sous gestion.

La SGP Theoreim s’est rapprochée de Principal Real Estate Europe pour lancer la SCPI LOG IN. Il s’agit d’une filiale du groupe Principal Global Investors revendiquant environ 100 milliards d’actifs sous gestion. Elle est également reconnue pour son expérience dans l’acquisition et la gestion de Datacenters.

Notons que Principal Real Estate Europe est aujourd’hui considéré comme l’un des mastodontes de la gestion d’actifs immobiliers à l’échelle mondiale. En s’associant avec la SGP Theoreim, la mission de Principal Real Estate Europe consiste à identifier, analyser et à recommander des opportunités d’investissement pour la nouvelle SCPI LOG IN.

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Rendement, stratégie… Les ambitions de LOG IN

Ambitieuse, la SCPI LOG IN cible un taux de rentabilité interne (TRI) de 5 %. Pour y parvenir, son gestionnaire prévoit une stratégie d’investissement et de gestion adaptée. Elle consiste tout simplement à investir dans des :

La stratégie de diversification sectorielle permet ainsi d’accompagner les entreprises dans les enjeux liés à leur chaîne de production en Europe, selon Theoreim. En s’associant à un géant mondial de la gestion immobilière, Principal Real Estate Europe, le gestionnaire a vocation à faire de LOG IN une SCPI logistique et industrielle européenne.

En d’autres mots, les actifs ciblés par la SCPI LOG IN se trouvent tous en Europe. Elle deviendra ainsi la première SCPI logistique et industrielle 100 % européenne. De quoi permettre aux investisseurs (futurs porteurs de parts) de profiter d’un large panel d’opportunités d’investissement. Sans parler de la fiscalité avantageuse liée à la détention d’actifs dans la zone euro.

La SCPI LOG IN est ouverte à la souscription depuis le 3 octobre 2022. Le prix acquéreur s’établit à 250 €. Le gestionnaire impose un minimum de souscription de 4 parts soit un total de 1 000 €. Il y a, bien sûr, un délai de jouissance des parts : 6 mois. L’horizon d’investissement recommandé pour la SCPI LOG IN est de 10 ans.

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Ne négligez surtout pas cette étape consistant à prendre rendez-vous avec un conseiller spécialisé en SCPI. Notons que ce type de placement comporte quelques risques comme la perte en capital. D’où la nécessité de contacter un expert qualifié. Selon vos besoins et votre budget, l’équipe de Portail-SCPI.fr peut vous recommander telle ou telle SCPI. En plus, vous bénéficiez d’une stratégie personnalisée et adéquate.

En tout cas, les avantages de la pierre papier ne sont plus à prouver. Il y a par exemple la diversification de son patrimoine à moindre coût, l’absence de gestion locative sur le long terme, la possibilité de souscrire plusieurs parts en démembrement de propriété ou de les loger au sein d’un contrat d’assurance-vie.

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