Vendôme Régions renforce son portefeuille d’immobilier commercial dans l’Oise

La SCPI diversifiée acquiert des actifs commerciaux près de Compiègne

Finalisée par Norma Capital, cette acquisition porte sur un immeuble de commerce, niché à Jaux (60), dans le département de l’Oise dans les Hauts-de-France. Situé dans la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) de Jaux-Venette, l’actif développe une surface de plus de 4 400 m². Plusieurs magasins y sont déjà implantés. 

L’immeuble bénéficie d’une situation géographique favorable, à proximité des axes routiers et des transports en commun. Non loin de son emplacement se trouve le centre-ville de Compiègne. Les habitants peuvent ainsi accéder aisément aux divers commerces. 

Notons également que cet actif est exploité par des locataires de qualité. Il s’agit plus précisément de deux enseignes de renom, à savoir l’enseigne spécialisée dans l’électroménager Boulanger et la chaîne de restauration rapide KFC.

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Zoom sur Vendôme Régions, une SCPI à haut rendement

Grâce à sa stratégie d’investissement et de gestion, Vendôme Régions a de nouveau affiché des résultats positifs en 2023. Elle repose sur une forte diversification de son patrimoine locatif dans différentes régions françaises. Lors d’une acquisition, des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) sont également retenus. Une approche adaptée qui a été récompensée par la certification ISR (investissement socialement responsable) en 2021. D’ailleurs, les autres fonds gérés par Norma Capital portent déjà ce label emblématique. 

D’après son dernier bulletin d’informations, le patrimoine de Vendôme Régions se composait de 155 immeubles au 31 décembre 2023. Répartis sur une surface totale de 378 718 m², ces actifs sont occupés par 377 locataires. Sur cette même période, son taux d’occupation financier ressort à 93 %. 

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Les actifs détenus par la SCPI Vendôme Régions se trouvent dans les régions suivantes :

Au 31/12/2023, le portefeuille d’actifs de Vendôme Régions était constitué de bureaux (47 %), de commerces (37 %) et d’activités (16 %). 

Vendôme Régions reste l’une des SCPI les plus rentables du marché. Gérée par Norma Capital, celle-ci a porté son Taux de Distribution à 6,01 % pour l’année écoulée. Elle figure ainsi parmi les 14 SCPI affichant un TD supérieur ou égal à 6 % en 2023. Le montant du dividende versé en 2023 s’avère plus élevé par rapport à celui de 2022, soit 40,24 €, contre 37,40 €. 

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Pourquoi privilégier une SCPI ISR ?

Le label ISR reste aujourd’hui l’une des caractéristiques recherchées par les investisseurs soucieux de l’avenir de notre planète. Les SCPI intégrant des critères ESG dans leur stratégie d’investissement peuvent demander à l’obtenir auprès d’un organisme de certification. Elles peuvent par exemple s’engager à réaliser des travaux de rénovation dans les immeubles sous gestion, visant à abaisser leur consommation énergétique ou à améliorer l’accueil des personnes à mobilité réduite. 

Les SCPI labellisées ISR sont considérées comme des placements responsables et durables. En plus des critères environnementaux, celles-ci portent une attention particulière à l’utilité sociale des immeubles détenus. Idem pour la gouvernance. Il s’agit en l’occurrence des autres piliers d’une démarche ESG. 

A l’instar de Vendôme Régions, un certain nombre de SCPI ISR s’avèrent particulièrement performantes. Effectivement, celles-ci affichent des taux de distribution supérieurs à la moyenne du marché, soit plus de 4,52 % (source : Aspim/IEIF). Notons toutefois que l’obtention du label ISR n’est pas un gage de performance financière en soi. 

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