AEW Patrimoine fait l’acquisition d’un retail park pour ses SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus
La société de gestion AEW Patrimoine s’est portée acquéreur d’un retail park situé dans le département de l’Essonne. Il s’agit d’une acquisition stratégique permettant de développer davantage le patrimoine des SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus. Focus.
AEW renforce le patrimoine de ses SCPI avec un retail park
AEW Patrimoine intègre un retail park dans le patrimoine de ses SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus. D’une surface locative de 8 406 m², l’actif se trouve dans le département de l’Essonne. Il dispose également de 238 places de parking.
Le retail park bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein de la zone d’activité commerciale (ZAC) de la Croix Blanche à Sainte Geneviève-des-Bois. Construite en 2011, la ZAC est considérée comme la 1ère zone commerciale du sud de Paris et 3ème d’Île-de-France. Les locataires de cet actif sont :
- Stokomani (C.A 2021 : 576 807 300€)
- Basic Fit (C.A 2021 : 340 75 M€)
ChaussExpo, une enseigne du groupe Desmazières (C.A 2021 : 65 993 K€)
- La Halle (C.A 2021 : 448 946 317 €)
- ID Mobilier (C.A 2021 : 762 500 €)
- C&A (C.A 2021 : 5,12 Mds€)
Idéalement situé, le retail park est à seulement 25 minutes de Paris via l’A6 et l’A10.
Le placement en SCPI vous intéresse et vous souhaitez simuler son placement ? N’hésitez pas à utiliser notre simulateur SCPI :
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Actipierre Europe et Pierre Plus, deux SCPI de commerce ouvertes sur l’Europe
Le retail park situé en Essonne vient consolider les patrimoines des SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus. Les deux fonds sont principalement investis en immobilier commercial. Les actifs détenus par ces SCPI sont localisés sur 285 sites, répartis sur 5 pays européens. Ils développent une superficie totale de près de 500 000 m². Les centres commerciaux représentent 16 % de leur patrimoine. AEW Patrimoine renforce ainsi la diversification de ses actifs tout en privilégiant des performances et une activité durables.
Créée en 1991, la SCPI Pierre Plus compte 10 258 associés au 2ème trimestre 2022. Sur la même période, elle a capitalisé 755 981 784 €. 62 % des actifs immobiliers sont détenus en direct. Pierre Plus investit dans différentes typologies d’actifs bien qu’il s’agisse d’une SCPI de commerce :
- 76 % de commerces
- 10 % de bureaux
- 9 % de centres commerciaux
- 3 % de résidentiel avec service
- 2 % industriel
Les actifs détenus par Pierre Plus sont répartis stratégiquement entre :
- Province (46 %)
- Île-de-France (23 %)
- Zone Euro, Allemagne/Belgique/Espagne (21 %)
- Paris (10 %)
Au 30/06/2022, le Taux d’occupation financier de la SCPI Pierre Plus ressort à 92,94 %, contre 92,68 % au T1 2022.
De son côté, la SCPI Actipierre Europe (lancée en 2007) compte 22 250 associés au T2 2022. Elle affiche une capitalisation de 968 156 910 € sur cette même période. Il s’agit d’une SCPI de commerce tout comme sa grande sœur. Ses actifs sont répartis de la manière suivante :
- 74 % de commerces
- 21 % de centres commerciaux
- 4 % de bureaux
- 1 % d’actif industriel
Non seulement, la SCPI Actipierre détient des actifs en France, mais aussi dans certains pays européens :
- 38 % en province
- 20 % en Allemagne
- 19 % en IDF
- 10 % en Espagne
- 9 % à Paris
- 3 % aux Pays-Bas
- 1 % en Belgique
Le TOF de la SCPI Pierre Plus ressort ainsi à 94,43 % au 30 juin 2022, en légère baisse par rapport au T1 2022 : 95,11 %.
Envie d’en savoir plus sur la SCPI ? Notre Guide SCPI est à votre disposition :
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Les étapes d’un investissement en SCPI
Vous souhaitez investir dans une SCPI cette année ? Les experts de Portail-SCPI.fr sont là pour vous guider et vous accompagner tout au long du processus de souscription. En cas de besoin, n’hésitez surtout pas à contacter l’un d’entre eux. Vous bénéficierez ainsi d’une stratégie d’investissement personnalisée en fonction de vos besoins et objectifs.
En optant pour la SCPI Actipierre Europe, différentes méthodes d’investissement sont disponibles. Citons par exemple l’investissement en nue-propriété. Idem pour la SCPI Pierre Plus. Vous accédez ainsi à des avantages supplémentaires comme la décote sur le prix acquéreur.
Faites-vous accompagner par un conseiller de Portail-SCPI.fr pour mener à bien votre investissement en SCPI. Notons que ce placement n’est pas sans risques.
Le placement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ? Notre équipe établit pour vous une stratégie adaptée à vos besoins et vos objectifs.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles SCPI choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
