La SCPI Activimmo a récemment conclu une opération d’envergure, marquant une étape importante dans l’expansion européenne de cette société civile de placement immobilier gérée par Alderan. Une acquisition qui marque sa première implantation en Italie.
Première acquisition en Italie
Activimmo, la SCPI spécialisée dans l’immobilier de logistique, a récemment réalisé un premier achat du côté de la Botte. Cette acquisition d’envergure, d’une valeur de 26 millions d’euros, hors droits, consolide le portefeuille de la SCPI avec un actif à usage d’entrepôts d’une surface locative totale dépassant les 42 000 mètres carrés.
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Situé stratégiquement entre Gênes et Milan, cet entrepôt logistique de classe A bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des principaux axes autoroutiers de la région, acquis dans le cadre d’un contrat de « sale and lease back ». Avec un terrain de 157 000 mètres carrés, l’entrepôt présente également un potentiel d’extension supplémentaire de plus de 20 000 mètres carrés, offrant ainsi des perspectives de valorisation.
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S’inscrivant dans une démarche de labellisation Investissement Socialement Responsable (ISR), Activimmo procède à la notation ESG (environnementale, sociale et de gouvernance) de chaque actif de son portefeuille.
ActivImmo, la SCPI performe et accélère son expansion européenne
Avec une vision stratégique audacieuse, ActivImmo se positionne comme une SCPI misant sur l’immobilier logistique et les locaux d’activités pour stimuler sa croissance en Europe. Cette approche prévoit des investissements conséquents, représentant entre 70 et 100 % de son patrimoine, dans des actifs immobiliers répondant aux nouvelles exigences de consommation et à l’évolution du commerce en ligne.
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En 2022, ActivImmo a maintenu son cap impressionnant en investissant près de 140 millions d’euros, dont 60 millions d’euros à l’étranger. Avec plus d’une centaine d’actifs dans son portefeuille, représentant une surface totale de plus de 700 000 mètres carrés, la SCPI affiche une capitalisation de 926 millions d’euros à la fin du premier trimestre 2023. La stratégie adoptée par Alderan a permis à ActivImmo de maintenir un taux de distribution de 5,50 % en 2022.
Commencer à investir dans la pierre papier avec ActivImmo
Pour investir dans la pierre papier avec ActivImmo, il est nécessaire de respecter certaines conditions de souscription propres à cette SCPI prometteuse. Le prix d’une part est fixé à 610 euros, avec un minimum de souscription de 10 parts, offrant ainsi une accessibilité intéressante pour les investisseurs. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription. Il est possible d’acquérir des parts au comptant, via une assurance vie ou en démembrement.
Investir en SCPI présente de nombreux avantages. Ce type d’actif offre la possibilité de diversifier son patrimoine, de bénéficier de revenus réguliers, de profiter d’une gestion simplifiée et professionnelle ainsi que d’accéder à des biens de qualité. Mais il est essentiel de comprendre les principaux risques (capital non garanti, variation possible des revenus, vacances locatives, etc.). L’accompagnement d’un conseiller en gestion de patrimoine joue un rôle crucial pour prendre les meilleures décisions. Son expertise vous guidera dans votre stratégie d’acquisition.
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