La SCPI Cœur d’Europe augmente à nouveau son prix de part

Une deuxième revalorisation en 2025 pour Cœur d’Europe

Le prix de part de la SCPI Cœur d’Europe enregistre une nouvelle augmentation en 2025. En effet, il est passé de 202 à 204 € au 1er juillet 2025. Cette hausse s’inscrit dans la continuité de celle précédemment actée en début d’année 2025, où la valeur de souscription avait augmenté de 200 à 202 €. Sur l’ensemble de l’année 2025, le prix de part de Coeur d’Europe s’est donc apprécié de 2 %. Parallèlement, la valeur de retrait de la SCPI a également été revalorisée, atteignant désormais 179,52 €.

Il s’agit de la deuxième revalorisation effectuée par la société de gestion Sogenial Immobilier depuis la création de la SCPI, il y a quatre ans.

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Diversification européenne réussie pour Sogenial Immobilier

Cœur d’Europe est une SCPI européenne gérée par Sogenial Immobilier, créée en 2021. Cette SCPI diversifiée est entièrement investie à l’étranger. Géographiquement, les investissements sont répartis entre l’Espagne (38,6 %), la Belgique (30,6 %), le Portugal (20,5 %) et l’Allemagne (10,3 %). Cœur d’Europe présente une diversification sectorielle marquée. Les commerces dominent, représentant près de la moitié du patrimoine. Ensuite viennent les bureaux, suivis par l’immobilier logistique et les locaux d’activité. Son patrimoine immobilier est constitué de 32 immeubles, occupés par 61 locataires, avec un taux d’occupation financier de 97,42 %.

À la fin du premier trimestre 2025, la SCPI affiche une capitalisation de 185 millions d’euros. En 2024, son taux de distribution était de 6,02 % brut de fiscalité étrangère. Pour 2025, l’objectif non garanti est d’un taux de distribution de l’ordre de 6 % avant fiscalité étrangère.

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Un nouveau ticket d’entrée de 2 040 € pour les nouveaux investisseurs

Pour souscrire à la SCPI Cœur d’Europe gérée par Sogenial Immobilier, il faut prendre en compte plusieurs éléments. Le prix de part est de 204 € et le ticket d’entrée pour une première souscription est de 10 parts, ce qui porte le minimum requis pour les nouveaux investisseurs à 2 040 €.

Le délai de jouissance prend fin au 1er jour du 6ème mois qui suit la souscription. Il y a également 12 % TTC de commission de souscription à l’achat des parts et 12 % de frais de gestion prélevés avant le versement des dividendes. La SCPI est accessible au comptant et à crédit. Vous pouvez également acquérir la nue-propriété ou l’usufruit des parts, selon votre projet patrimonial.

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Investir en SCPI de rendement permet de bénéficier de la distribution de dividendes et de la potentielle revalorisation du prix de part dans le temps. Cependant, il est important de noter qu’il n’y a pas de garantie de performance et que l’investissement présente un risque de perte en capital.