Cœur d’Avenir acquiert une crèche à La Valette-du-Var, consolidant son engagement pour des investissements responsables.
La jeune SCPI Cœur d’Avenir poursuit le développement de son patrimoine immobilier
La SCPI Cœur d’Avenir, gérée par Sogenial Immobilier, annonce l’acquisition d’une crèche à La Valette-du-Var. Cet investissement s’inscrit dans sa stratégie immobilière responsable et à fort impact sociétal, puisqu’il répond aux besoins éducatifs des familles locales.
L’établissement bénéficie d’une superficie de 252 m² en rez-de-chaussée et d’un espace extérieur de 120 m². Il offre une capacité d’accueil de 33 enfants. Le bien est loué à un acteur majeur du secteur des crèches avec un bail ferme de neuf ans. Cette durée permet d’espérer une stabilité locative sur le long terme et une visibilité sur les revenus locatifs.
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Une part de 20 % de la commission de gestion annuelle est reversée à des associations engagées, telles que Le Rire Médecin et SOS Village d’Enfants. Cela correspond à l’engagement de la SCPI Coeur d’Avenir, en tant que fonds de partage.
Avec cette acquisition, Cœur d’Avenir poursuit son développement tout en consolidant sa stratégie d’investissement. La diversification du portefeuille et l’attention portée aux enjeux sociétaux renforcent l’attrait de cette SCPI. Son engagement se traduit par des choix d’actifs alignés avec les besoins des territoires et des investisseurs.
Une SCPI à fonds de partage, orientée sur l’éducation
Cœur d’Avenir permet à chaque investisseur d’allier investissement immobilier et engagement solidaire. Chaque trimestre, les associés de cette SCPI à fonds de partage peuvent faire don d’une partie de leurs dividendes. Ainsi, ils contribuent à une potentielle création de valeur tout en soutenant une cause essentielle.
Cette SCPI s’engage en effet pour le bien-être des enfants. Elle favorise leur développement et vient en aide aux plus vulnérables. Pour cela, Sogenial Immobilier a sélectionné deux associations reconnues. D’une part, SOS Villages d’Enfants aide les enfants privés de soutien familial. D’autre part, Le Rire Médecin apporte du réconfort aux enfants hospitalisés.
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En complément, Sogenial Immobilier renforce son engagement en reversant 20 % de sa commission de gestion annuelle à ces associations. Ainsi, chaque investissement contribue à une cause utile et durable, comme l’illustre cette dernière acquisition.
Comment souscrire des parts de la SCPI Cœur d’Avenir
La SCPI Cœur d’Avenir propose une souscription avec un prix de part de 200 €. Chaque premier investissement requiert un minimum de 10 parts. Les frais de souscription s’élèvent à 10 % HT du prix d’achat. Le délai de jouissance prend fin au premier jour du sixième mois suivant l’acquisition. Les premiers dividendes sont versés après l’expiration de celui-ci.
Au 31 décembre 2024, la SCPI comptait 233 associés et 27 271 parts. Son taux d’occupation financier et physique atteint 100 %. Le taux de distribution annuel s’établit à 5 %, offrant un dividende de 2,50 € par part au quatrième trimestre 2024.
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L’investissement en pierre papier présente de nombreux avantages : accessibilité, délégation de toute la gestion locative, etc. Toutefois, investir en SCPI implique des risques. Le risque de perte en capital, l’absence de garantie sur les revenus futurs et la liquidité potentiellement limitée à la revente des parts doivent être pris en compte. Une durée de placement d’au moins 10 ans est recommandée.
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