Premier investissement immobilier à New York pour la SCPI CORUM USA

Une acquisition au cœur de Manhattan

La SCPI CORUM USA, gérée par la société de gestion CORUM AM, marque une étape majeure avec sa première acquisition. Cette SCPI démontre son ambition en s’implantant au cœur de New York, dans l’Upper West Side de Manhattan. Le bien est idéalement situé au croisement de Broadway et de la 103ème rue. Il se trouve à seulement dix minutes à pied de la prestigieuse Columbia University.

L’immeuble abrite un commerce de proximité au rez-de-chaussée d’un bâtiment récent de 13 étages. Construit en 2023, ce dernier arbore une architecture moderne signée par le célèbre cabinet new-yorkais Hill West Architects. Sa conception récente garantit une absence de travaux majeurs dans les années à venir. Situé face à une station de la ligne 1 du métro new-yorkais, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité.

Le locataire, CVS Pharmacy, est une filiale du groupe CVS Health Corporation, un des leaders américains de la pharmacie. Cette enseigne gère plus de 9 600 magasins aux États-Unis, dont 66 à Manhattan. Avec un contrat ferme de 15 ans, le bail assure une stabilité locative exemplaire.

Cette acquisition intervient dans un contexte immobilier favorable. Le marché américain affiche actuellement des prix attractifs en raison d’un cycle baissier. Cette opportunité permet à CORUM USA de saisir une localisation premium à un coût compétitif. Ce projet pourrait ainsi générer une valeur durable pour ses épargnants.

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CORUM USA, une SCPI unique en son genre

Avec cet investissement au cœur d’une des villes les plus attractives au monde, CORUM USA réaffirme sa stratégie d’excellence et d’ambition internationale. Créée en octobre 2024, cette SCPI de rendement s’adresse aux investisseurs recherchant une diversification immobilière internationale. 

Elle privilégie des actifs situés aux États-Unis, répartis dans des zones dynamiques et stratégiques outre-Atlantique. La répartition géographique mise sur les grandes métropoles américaines pour maximiser les opportunités de rendement. Typologiquement, CORUM USA investit dans des actifs variés, incluant bureaux, commerces et entrepôts, optimisant ainsi la diversification du portefeuille immobilier.

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À l’occasion du lancement de CORUM USA, la société de gestion CORUM AM reste prudente en termes de perspectives de rendement. L’objectif affiché est un taux de rendement interne de 4,5 % sur dix ans, non garanti, avec des dividendes potentiels mensuels.

Comment souscrire des parts de SCPI CORUM USA

Le prix de souscription de la CORUM USA se situe à 200 €. L’achat d’une seule part suffit pour devenir associé de la SCPI. Ce prix de part intègre les frais d’entrée, qui s’élèvent à 12 % TTC. Rappelons que ce type d’investissement immobilier repose sur le long terme, avec une durée de placement recommandée de dix ans.

Cette SCPI à capital variable propose des solutions adaptées aux différents besoins des investisseurs. Les frais de gestion et de souscription respectent les standards du marché, tout en s’alignant sur son objectif de valorisation long terme.

Pour commencer à investir de manière éclairée, contactez les conseillers de Portail-SCPI.fr et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé.

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Avant de souscrire, il est essentiel d’évaluer les risques : perte en capital, absence de garantie sur les revenus, liquidité limitée et fluctuations des devises dans le cas de CORUM USA. Cette SCPI convient aux épargnants prêts à accepter ces aléas pour viser un potentiel de rendement plus intéressant que celui de l’épargne sans risque. Prenez conseil auprès d’un professionnel pour vérifier l’adéquation de cet investissement à vos objectifs patrimoniaux.