Eden conclut un nouvel investissement aux Pays-Bas

Deuxième acquisition aux Pays-Bas pour la SCPI Eden

Nouvel investissement pour la jeune SCPI Eden d’Advenis Reim. L’immeuble se situe à Groningen, une ville du nord des Pays-Bas, et affiche une surface totale de 8 323 m².

Les détails financiers de l’opération révèlent :

• Un montant d’acquisition (hors droits) de 8,6 millions d’euros ;
• Un taux de rendement à l’acquisition de 9 % hors droits (non garanti) ;
• Un taux d’occupation de 100 % ;
• Une durée moyenne des baux restants (WALT) de 7,7 ans.

Notre guide complet sur les SCPI vous révèle l’essentiel à savoir pour investir dans la pierre papier. Téléchargez-le dès maintenant et devenez un investisseur averti !

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Cet ensemble immobilier est entièrement loué à Motorcycle Storehouse, un leader européen dans la distribution de pièces et accessoires pour motos. Fondée à Groningen en 1982, cette entreprise opère dans plus de 90 pays. La plateforme logistique utilise des technologies avancées telles que le stockage automatisé Kardex et l’emballage sur mesure.

Le contexte économique local est également favorable, Groningen étant un centre économique majeur accueillant plus de 60 000 étudiants et bénéficiant d’une excellente connectivité avec d’autres grandes villes néerlandaises comme Amsterdam et Rotterdam.

Quelles ambitions pour la nouvelle SCPI après le premier trimestre 2025 ?

Eden est une SCPI européenne innovante et 100 % digitale qui offre une opportunité unique de dynamiser votre épargne grâce à un investissement diversifié sans frais de souscription. En s’appuyant sur l’expertise de la société de gestion Advenis Reim, la SCPI Eden investit dans des tendances de fond à travers l’Europe, en dehors des frontières françaises, avec une présence locale bien établie dans des marchés clés tels que l’Allemagne, l’Espagne, le Luxembourg et le Royaume-Uni.

Accessible dès 50 euros, cette SCPI démocratise l’accès à l’épargne immobilière européenne. “Dès le 1er trimestre 2025, la SCPI Eden a concrétisé ses premières acquisitions avec deux actifs situés près d’Utrecht (Pays-Bas) et à Aberdeen (Royaume-Uni), pour un montant hors droits total d’environ 6,6 millions d’euros”, indique la société de gestion dans son bulletin d’information du premier trimestre 2025. L’acquisition à Groningen, ainsi qu’un autre récent investissement en Écosse, viennent compléter le patrimoine de la société civile de placement immobilier.

En termes de performance, la nouvelle SCPI sans frais de souscription vise un taux de distribution de 6,50 %. Le taux de rendement interne (TRI) cible sur 10 ans se situe quant à lui à 7,44 %. Ces objectifs n’ont cependant pas valeur de garantie. Il faut rappeler qu’un investissement en SCPI présente également un risque de perte en capital.

Avec notre simulateur SCPI, projetez vos gains potentiels et découvrez comment votre épargne peut fructifier en quelques clics seulement.

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

Une nouvelle SCPI européenne sans frais d’entrée

Pour investir dans la SCPI Eden pour la première fois, il est nécessaire de souscrire un minimum de 20 parts, ce qui représente un montant de 1 000 euros. Sans frais de souscription, elle affiche toutefois des frais de gestion qui s’élèvent à 15 %. Ces frais sont prélevés avant le versement des dividendes aux associés de la société civile de placement immobilier.

Un investissement dans les SCPI mérite une stratégie sur mesure ! Les experts de Portail-SCPI.fr, sont prêts à vous accompagner pour construire un portefeuille immobilier performant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et donnez un nouvel élan à votre épargne.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

En tant que SCPI qui perçoit des loyers de source étrangère, Eden bénéficie de la fiscalité avantageuse des SCPI européennes. Les revenus locatifs sont plus faiblement imposés que les revenus fonciers de source française, grâce notamment à une exonération de prélèvements sociaux.

Grâce à cet avantage fiscal, les SCPI européennes peuvent se montrer plus adaptées pour les investisseurs fortement imposés, avec un taux marginal d’imposition de 30 % ou plus. Il existe cependant un bon nombre de SCPI étrangères : pour sélectionner les plus pertinentes, vous pouvez vous adresser à un conseiller de Portail-SCPI.fr.