SCPI Edissimmo
SCPI Rendement gerée par AMUNDI SCPI de Rendement Capital variable Rendement trimestriel Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
-6.31 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
3.63 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
172,00 €
Taux de rendement interne sur 10 ans
0,77 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 éléments à retenir sur la SCPI Edissimmo
- SCPI investissant majoritairement dans des bureaux (France et Europe)
- Une des SCPI les plus grosses et les plus anciennes du marché
- Rendement inférieur à la moyenne ces 10 dernières années
- 3 baisses du prix de part depuis juillet 2023 (-27,4 %)
- Grand nombre de part en attente de retrait
Simulez votre investissement Edissimmo
Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Edissimmo
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 14/06/2026)
1 part(s)
Minimum souscription
12.00%
Frais de souscription TTC
8.00%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
Edissimmo se présente comme une SCPI de bureaux pilotée par Amundi Immobilier. Il s'agit d'une des plus grosses SCPI de rendement sur le marché, en termes de capitalisation.
Son prix de part a chuté à trois reprises depuis l'été 2023, attestant de ses difficultés prononcées qui se traduisent par un nombre important d'associés cherchant à céder leurs parts.
Capitalisation
3030.00 M€
Nombre d'immeubles
178
Nombre d'associés
59 196
Nombre de parts
17 616 617
Nombre de locataires
1 611
Visa AMF du 24 janvier 2020
n° 20-01
Valeur de retrait
158,25 €
Valeur de reconstitution
185.25 €
Dividendes bruts par part
1.73 €
Report à nouveau (par part)
3.56 €
Taux d’occupation financier
84.73 %
Taux d'occupation physique
---
Louis Legasse | Conseiller en gestion de patrimoine
Besoin d'une oreille attentive vous accompagner dans votre investissement ?
Vous pouvez prendre rendez-vous avec moi (c'est gratuit et sans engagement)
Historique de rendement de la SCPI Edissimmo
Depuis plusieurs années déjà, les dividendes distribués aux associés d'Edissimmo se situent sous la moyenne du marché des SCPI, en termes de taux de distribution.
La valeur des parts a quant à elle baissé de 27,4 % depuis l'été 2023, sous l'effet de la dévalorisation du patrimoine immobilier détenu par Edissimmo.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
Edissimmo poursuit une stratégie d'investissement dans l'immobilier de bureaux localisé majoritairement à Paris et dans sa région, typique de nombreuses SCPI anciennes.
Ce type d'actifs a justement subi de fortes corrections de prix ces dernières années, ce qui a affecté négativement la SCPI et ses porteurs de parts.
En outre, le taux d'occupation financier des actifs immobiliers s'avère inférieur à 90 %, ce qui constitue habituellement un signal inquiétant sur la capacité d'une SCPI à maximiser le rendement versé aux investisseurs.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Edissimmo et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T1 2025 Bulletin semestriel S2 2025Documents réglementaires
Note d'information & Statuts 2025 Informations clés 2025 Rapport annuel 2025Articles récents
-
le 27 mai 2026 -
le 20 mai 2026
