EDR Europa renforce sa présence aux Pays-Bas

Des locaux d’activités au sud de Rotterdam

La SCPI EDR Europa, gérée par Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) France, a récemment réalisé une nouvelle acquisition aux Pays-Bas. Situé à Roosendaal, cet immeuble d’activités renforce la présence de la SCPI dans des emplacements clés pour les activités logistiques et industrielles.

L’immeuble acquis est situé dans le parc d’activités Borchwerf, une zone reconnue pour ses activités logistiques et industrielles. Cette localisation offre une excellente accessibilité vers les Pays-Bas et la Belgique, renforçant ainsi l’attrait de cet actif immobilier. L’immeuble dispose d’une surface locative de 3 747 m² et est entièrement occupé par Europlex, une entreprise spécialisée dans la transformation de matériaux plastiques, avec un bail ferme de 10 ans.

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Cette acquisition a été réalisée grâce à plusieurs partenaires. Tout d’abord, QGM Law a géré les aspects juridiques. Ensuite, Story Real Estate s’est occupé du volet commercial. Enfin, Savills a pris en charge les aspects techniques.

Un taux de distribution cible de 8 % pour 2025

Edmond de Rothschild Europa est une nouvelle SCPI lancée en 2024. Forte de sa présence sur des places financières et économiques majeures, cette SCPI européenne et diversifiée cible des opportunités d’investissement attractives dans plusieurs pays européens, tels que la France, l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, le Luxembourg, l’Irlande, le Royaume-Uni et la Suisse.

À l’issue du premier trimestre 2025, la SCPI a distribué un dividende brut de 4,03 € par part, en ligne avec son objectif de taux de distribution 2025, fixé à 8 %. Notez qu’il s’agit d’un objectif non garanti. Sur le plus long terme, la SCPI vise un rendement annuel de l’ordre de 6 %.

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Au 31 mars 2025, EDR Europa possède un patrimoine principalement situé aux Pays-Bas (67 %). Par ailleurs, il détient également des actifs en Allemagne (21 %) et en France (12 %). Concernant la répartition sectorielle, les immeubles se divisent entre la logistique (55 %). De plus, on trouve des locaux d’activités (28 %) et des bureaux (17 %).

Les étapes pour acheter des parts de la SCPI EDR Europa

Pour souscrire à la SCPI Edmond de Rothschild Europa, il est nécessaire d’acquérir un minimum de 25 parts, soit un montant minimum de 5 000 €. Par la suite, il est possible de réinvestir via l’achat d’une part minimum (200 €). Les frais de souscription s’élèvent à 12 % TTC, tandis que les frais de gestion, prélevés avant le versement des dividendes, sont de 12,6 % TTC. Le délai de jouissance court jusqu’au premier jour du sixième mois suivant la souscription.

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Comme tout investissement immobilier, il est important de noter les principaux risques liés à l’investissement en SCPI, tels que le risque de perte en capital, le risque de liquidité et la variation potentielle des revenus locatifs dans le temps, à la hausse ou à la baisse.