Grande nouvelle pour les investisseurs de la SCPI Efimmo 1 : un dividende exceptionnel sera distribué en 2023. Cette annonce récente de Sofidy fait réagir, démontrant une nouvelle fois la solidité de cette SCPI historique.
Les associés de la SCPI Efimmo 1 vont profiter de la distribution de plus-values
L’année 2023 s’annonce prometteuse pour les associés de la SCPI Efimmo 1. En effet, Sofidy a récemment annoncé une distribution de dividende exceptionnel de 0,74 euros par part, résultant de plus-values totalisant plus de 6 millions d’euros. Cette manne financière provient de la vente de deux plateaux de bureaux dans le 8ème arrondissement de Paris pour un montant net de 10,3 millions d’euros, soit près de 18 000 euros/m².
Ces chiffres sont d’autant plus impressionnants quand on sait que ces plateaux, d’une superficie totale de 578 m², avaient été acquis en 2010 pour 5 millions d’euros frais inclus. Le prix de vente actuel représente donc plus du double du prix d’achat initial. En outre, cette vente a généré un Taux de Rendement Interne (TRI) net de fiscalité de +9,5 % sur 13 années de détention.
La performance de cette opération souligne la gestion avisée de la SCPI Efimmo 1, capable de réaliser des plus-values importantes même dans un marché au contexte difficile. Notons également que les cessions d’actifs réalisées par Efimmo 1 au cours des cinq dernières années, représentant plus de 140 millions d’euros, affichent des prix de vente supérieurs de 8,6 % en moyenne aux valeurs d’expertise.
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Une SCPI historique, focalisée sur les métropoles européennes
Créée en 1987 par Sofidy, la SCPI Efimmo 1 est une véritable institution dans le paysage de l’investissement immobilier. Avec plus de trois décennies d’existence, elle a su s’adapter aux différentes évolutions du marché tout en conservant une stratégie d’investissement solide. Initialement axée sur les bureaux, qui constituaient plus de 90 % de son portefeuille, Efimmo 1 a progressivement diversifié ses actifs pour inclure également des commerces et des locaux d’activités.
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La SCPI se distingue par sa focalisation sur les métropoles européennes, notamment en France, où elle détient la majorité de ses actifs. Cette orientation géographique lui permet de bénéficier d’une dynamique économique favorable et d’une demande locative soutenue. En termes de performances, Efimmo 1 affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 90,11 % au 2eme trimestre de 2023. Son taux de distribution de l’année dernière était fixé à 4,98 %.
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L’un des points forts de cette SCPI est son Taux de Rendement Interne (TRI) depuis sa création, qui s’élève à 8,73 %. Par ailleurs, pour l’année 2023, Efimmo 1 a pour objectif de maintenir un rendement attractif, en phase avec les attentes des investisseurs. Le taux de distribution prévisionnel (non garanti) de la SCPI se situe entre 4,67 et 5,05 %.
Sofidy, un gestionnaire solide dans un marché immobilier chahuté
Dans un contexte où le marché des SCPI est secoué par des baisses de prix et des annonces de réductions de la valeur des parts, Sofidy se démarque en confirmant le maintien du prix de part de ses principales SCPI, notamment Efimmo 1, Immorente et Sofidy Europe Invest. Cette décision témoigne de la solidité et de la résilience de la société de gestion, qui a su naviguer habilement à travers les périodes économiques difficiles.
Fondée en 1987, Sofidy a une longue histoire de succès dans la gestion de SCPI. Elle a remporté à plusieurs reprises des prix pour la qualité de sa gestion et est reconnue pour sa capacité à délivrer des revenus complémentaires réguliers sur le long terme. Sa robustesse durant les périodes moins favorables du marché immobilier en fait un choix de prédilection pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.
Pour ceux qui souhaitent investir dans des SCPI mais se sentent déconcertés par les fluctuations du marché, il est conseillé de faire appel aux experts en gestion de patrimoine de Portail-SCPI. Ces spécialistes apporteront leur aide pour mieux comprendre le marché, identifier les SCPI les plus performantes et établir une stratégie d’investissement adaptée aux besoins des épargnants.
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