Description de la SCPI Élysées Grand Large
La SCPI Élysées Grand Large a été lancée en septembre 2024 par HSBC REIM, dont la notoriété à l’échelle internationale est déjà établie. La SCPI a été conçue pour s’adapter aux évolutions des marchés immobiliers. Il s’agit d’une SCPI Européenne diversifiée. Elle vise ainsi à détenir des immeubles en France et en Europe (Allemagne, Pays-Bas, Italie, Espagne). Et ce, dans divers secteurs tels que la logistique, les commerces ou encore la santé.
Son positionnement géographique devrait permettre à ses investisseurs de profiter d’une fiscalité attractive (fiscalité allégée des SCPI européennes avec l’absence de prélèvements sociaux notamment). Élysées Grand Large vise un taux de distribution annuel de 6 % (non garanti). D’autre part, un recours à l’endettement pourra être envisagé dans des proportions modérées, afin d’optimiser le rendement sans compromettre la sécurité des investisseurs.
Stratégie Immobilière
La SCPI Élysées Grand Large investit dans de nombreux pays à travers l’Europe tels que la France, l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Espagne ou encore l’Italie. Son patrimoine est également diversifié en termes de secteurs d’activités afin d’optimiser la mutualisation du risque.
La SCPI acquiert ainsi des immeubles de logistique, de commerces, de bureaux, de santé, d’hôtellerie et de résidentiel géré.
Répartition du patrimoine
Élysées Grand Large est une SCPI européenne diversifiée. Elle vise ainsi à se créer un portefeuille équilibré entre diverses typologies d’immobilier d’entreprise : commerces, bureaux, logistique, santé, hôtellerie et résidentiel géré. Chaque catégorie ne dépassera pas 50 % du portefeuille total.
Voici la répartition géographique cible à horizon 3 ans (fin 2027) visée par la société de gestion : 35 % du patrimoine en France, 30 % en Allemagne, 15 % aux Pays-Bas, 10 % en Italie et 10 % en Espagne.
Cette allocation est donnée à titre indicatif et pourra varier en fonction de la taille du portefeuille et des opportunités de marché.
Historique
La SCPI Élysées Grand Large a été commercialisée en septembre 2024 par la société de gestion HSBC REIM. Elle est accessible dès l’acquisition de 20 parts au prix unitaire de 250 €.
Ayant été lancée récemment, la jeune SCPI n’a pas encore d’historique de gestion à faire valoir. Elle compte toutefois sur l’expérience de son équipe de gestion appartenant au groupe HSBC pour développer un patrimoine équilibré et délivrer des performances attractives aux investisseurs.
Élysées Grand Large est d’ailleurs la petite sœur d’Élysées Pierre, une SCPI emblématique du marché lancée en 1986.
