CORUM marque son retour en France en acquérant des hôtels pour sa SCPI Eurion

Acquisition d’un portefeuille hôtelier en Île-de-France

CORUM AM met la main sur 4 hôtels en Île-de-France qui viennent renforcer le patrimoine de Corum Eurion. Ils se trouvent respectivement à Paris, Roissy, Rueil-Malmaison et Vélizy. Il s’agit d’une acquisition emblématique pour la société de gestion. En effet, la dernière opération réalisée en France date de 2018 pour toutes les SCPI CORUM confondues. 

L’hôtellerie reste un secteur porteur en France. Il allie à la fois le caractère rassurant de la pierre et les perspectives de développement de l’exploitation. D’autant que le secteur de l’hôtellerie reprend des couleurs après une période difficile liée à la pandémie de Covid-19.

Pour capitaliser sur cette tendance, CORUM AM a choisi d’investir dans la région parisienne en 2023. Grâce à une stratégie opportuniste, cette société de gestion sélectionne les meilleurs actifs aux profits de ses SCPI. Elle a ainsi repéré un momentum favorable pour s’implanter à nouveau dans l’Hexagone. Et c’est donc l’hôtellerie qui ouvre le bal. 

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CORUM Eurion renforce sa stratégie de diversification

Afin de conserver sa place parmi les SCPI européennes, Corum Eurion renforce sa stratégie de diversification. Les bureaux y occupent une part majoritaire. Mais, selon les opportunités d’investissement, cette SCPI se positionne sur d’autres secteurs. Et, cela s’illustre parfaitement suite à cette nouvelle acquisition, qui permet à Corum Eurion de se positionner davantage sur le secteur hôtelier français. 

En diversifiant son parc immobilier, Corum Eurion permet une mutualisation optimale des risques locatifs. Ils sont en effet répartis sur plusieurs immeubles implantés dans différentes zones géographiques. Au 3ème trimestre 2023, par exemple, les 31 immeubles (occupés par 65 locataires) composant son patrimoine avaient généré 15 M€ de revenus locatifs. Sur cette même période, son TOF ressort à 100,60%, contre un TOP à 99,38%. 

Au 30 septembre 2023, 91% des actifs détenus par Corum Eurion sont des bureaux, contre 7% d’industriel et logistique ainsi que de 2% de commerces. Avant cette dernière acquisition, le patrimoine se répartissait entre 7 pays européens :

Après avoir atteint un taux de distribution à 6,47% en 2022, Corum Eurion a relevé son objectif de taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans, qui s’établit désormais à 6,5%. Sa capitalisation, quant à elle, s’élevait à 1 078 M€ au 30/09/2023. 

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Pourquoi et comment investir dans une SCPI européenne ?

Les avantages liés à un placement en SCPI européenne sont bel et bien réels. Il y a notamment la fiscalité applicable aux revenus fonciers générés. Plus précisément, ils sont exonérés à 100% de prélèvements sociaux. Voilà de quoi améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier. 

Le faible ticket d’entrée est aussi l’un des principaux avantages d’une SCPI, qu’elle soit française ou européenne. Prévoyez un budget de 200 à 1 000€ pour commencer l’aventure. En tant qu’associé d’une SCPI, vous n’avez aucune contrainte de gestion. C’est une équipe professionnelle qui s’en occupe à votre place moyennant quelques frais annexes.

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Malgré cela, il y a des risques réels à prendre en compte comme la perte en capital. Sans oublier les éventuels problèmes de liquidité. Lors d’une première souscription, il est vivement recommandé de contacter un CGP chez Portail-SCPI.fr. Grâce à ses conseils, vous ne risquez pas de commettre des erreurs de débutant. 

Pour investir dans la SCPI Corum Eurion, une mise initiale de 215 € suffit, même pour les nouveaux associés. L’entrée en pleine jouissance des parts est prévue au 1er jour du 6ème mois suivant le versement des fonds. D’autres méthodes d’investissement sont possibles comme l’assurance-vie, le démembrement ou encore la souscription à crédit.