La SCPI Iroko ZEN, dans sa quête continue d’expansion et de diversification, vient de franchir un nouveau cap avec l’acquisition de son 95ème actif immobilier, un immeuble de bureaux situé dans le quartier d’affaires dynamique du Carré de Soie, à Vaulx-en-Velin, près de Lyon.
La SCPI Iroko ZEN acquiert un immeuble de bureaux dans un quartier dynamique
La SCPI Iroko ZEN a récemment enrichi son portefeuille immobilier avec une acquisition stratégique à Vaulx-en-Velin, aux portes de Lyon. Cette 95ème acquisition d’Iroko ZEN est un immeuble de bureaux moderne, situé au cœur du Carré de Soie, un quartier à l’Est de Lyon.
Le Carré de Soie se distingue par sa concentration d’entreprises de renom telles que Technip Énergies, Alstom, etc., faisant de ce quartier un pôle d’emploi majeur. L’excellente desserte en transports en commun, incluant métro, tramway, bus et Rhônexpress, renforce l’attractivité de l’emplacement.
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L’immeuble, construit en 2019, offre une superficie totale de 9 930 m² et bénéficie de la certification BREEAM In Use, gage de sa performance environnementale. Il est actuellement entièrement loué à huit locataires, dont O-I France, Intelcia France et Léo Lagrange, assurant ainsi un flux de trésorerie diversifié et stable pour la SCPI.
Une étape clé dans la diversification patrimoniale d’Altixia Cadence XII
La SCPI Iroko ZEN, connue pour sa stratégie d’investissement diversifiée et dynamique, continue de renforcer son portefeuille immobilier en France. Cette SCPI européenne, sans frais d’entrée, se distingue par sa capacité à identifier et à investir dans des actifs immobiliers prometteurs à travers l’Europe.
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Au troisième trimestre de 2023, Iroko ZEN a démontré une performance remarquable, avec une collecte nette de 54 428 112 euros et un volume d’investissement de 74 464 220 euros hors droits. Sa capitalisation s’élève à 401 525 484 euros, reflétant la confiance et l’engagement croissants des investisseurs. Le nombre total d’actifs sous gestion est de 87, répartis dans plusieurs pays européens, ce qui témoigne de la diversification géographique et sectorielle de la SCPI.
Le taux de distribution pour 2023 s’établit à 7,12 %, surpassant les performances de l’année précédente. Pour 2024, la société de gestion cible un objectif (non garanti) de l’ordre de 6,75 à 7,50%.
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Comment devenir associé d’une SCPI diversifiée ?
Investir dans la SCPI Iroko ZEN, labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), offre une opportunité unique de participer à un projet immobilier qui allie rentabilité et responsabilité sociale. Le label ISR immobilier garantit que les investissements sont gérés avec une attention particulière portée aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), assurant ainsi une contribution positive au développement durable.
La souscription à Iroko ZEN est accessible et avantageuse, avec un prix de souscription de 200 euros par part. Il faut en acquérir, au minimum, 25. Cette SCPI se distingue par sa politique de distribution mensuelle des dividendes, répondant ainsi aux besoins d’une large gamme d’investisseurs à la recherche de revenus réguliers.
Toutefois, il est important de noter que l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment le risque de perte en capital, la variation des revenus et la liquidité limitée. Ces risques soulignent l’importance de se faire accompagner par un conseiller expert en pierre papier, même si les SCPI apportent régularité, sécurité et tranquillité.
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