La SCPI Iroko Zen, gérée par Iroko, investit 6,83 millions d’euros dans un parc d’activités à Dublin. Découvrez les détails de ce nouvel investissement pour la SCPI sans frais de souscription.
Iroko Zen acquiert un parc d’activités dans la capitale irlandaise
Iroko Zen, la SCPI gérée par Iroko, continue de renforcer sa présence sur le marché immobilier irlandais avec une nouvelle acquisition stratégique. La société a récemment investi 6,83 millions d’euros hors droits dans un parc d’activités situé à Dublin. Le rendement acte en mains non garanti est estimé à 7,65 %, ce qui en fait un investissement potentiellement lucratif.
Le parc d’activités se trouve dans le Ballymount Corporate Park, à seulement 9 kilomètres du centre-ville de Dublin. Il regroupe 26 unités locatives, pour une surface totale de 3 393 m². Ce site accueille 23 locataires à la date de l’acquisition. Il s’agit principalement de TPE/PME locales opérant dans divers secteurs tels que la distribution, les services, la sécurité, l’informatique et l’artisanat. La durée moyenne pondérée des baux (WALB) est de 1,7 an.
Téléchargez notre guide complet pour comprendre le fonctionnement de l’investissement immobilier en SCPI.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Il est important de rappeler que l’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs. Pour ce produit, la durée d’investissement recommandée est de 8 à 10 ans minimum. Les rendements distribués peuvent fluctuer dans le temps. De plus, la revente des parts à tout moment n’est pas garantie par la société de gestion.
Une SCPI performante et sans frais d’entrée
Créée en 2020, la SCPI Iroko Zen s’est rapidement imposée comme une référence dans le secteur des SCPI de rendement diversifiées et européennes. Elle se distingue notamment par l’absence de frais de souscription, une caractéristique rare qui attire de nombreux investisseurs. En termes de performance, cette SCPI offre un taux de distribution attractif de 7,32 % pour 2024. Elle vise également un taux de rendement interne de 7 % sur huit ans.
Notre simulateur vous permet de visualiser vos gains potentiels en quelques clics.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
En effet, au 31 mars 2025, la capitalisation de la SCPI atteint 974 millions d’euros. Elle détient 142 actifs immobiliers avec un taux d’occupation financier supérieur à 98 %. Géographiquement, Iroko Zen est bien diversifiée avec 39 % de ses actifs en France, suivis de 20 % au Royaume-Uni, 12 % en Espagne, et 11 % en Irlande. Elle est également présente aux Pays-Bas, en Allemagne et en Italie.
Cette diversification géographique s’accompagne d’une diversification sectorielle. Elle comprend 32 % de commerces, 28 % de bureaux et 20 % de locaux d’activité. Le portefeuille inclut pareillement des investissements dans des entrepôts. Il couvre aussi divers secteurs liés à l’immobilier de santé et à l’hôtellerie.
Quelles conditions de souscription pour un premier investissement ?
Pour ceux qui souhaitent investir dans la SCPI Iroko Zen, le prix d’une part est fixé à 202 €, avec un ticket d’entrée de 5 050 € (25 parts) pour une première souscription. Le délai de jouissance des parts court jusqu’au 1er jour du quatrième mois qui suit la souscription, et il n’y a pas de commission de souscription. En revanche, la SCPI prélève 14,40 % de frais de gestion avant le versement des dividendes. Notez qu’il existe également des frais « cachés », liés à la réalisation de transactions ou de travaux.
Les experts de Portail-SCPI.fr vous accompagnent pour construire un portefeuille immobilier sur mesure. Prenez rendez-vous dès maintenant et donnez un nouvel élan à votre épargne.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
La SCPI est accessible au comptant, à crédit, en assurance vie ou en démembrement de propriété, offrant ainsi une flexibilité d’investissement adaptée à différents profils d’investisseurs. Toutefois, il est crucial de garder à l’esprit que les rendements ne sont pas garantis et peuvent varier. Investir en SCPI nécessite une vision à long terme, avec une durée recommandée d’au moins 8 à 10 ans.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
