La SCPI LF Avenir Santé acquiert une crèche à Paris

Premier investissement en crèche pour la SCPI LF Avenir Santé

La Française Real Estate Managers (REM) a annoncé l’acquisition d’une crèche avec jardin dans le 14ème arrondissement de Paris pour le compte de sa SCPI LF Avenir Santé. Il s’agit du premier investissement de ce type pour cette SCPI essentiellement dédiée à l’immobilier à usage médical.

Le bien acquis est situé stratégiquement au niveau d’un ensemble résidentiel ayant vu le jour en 2018 (26 rue de la Tombe Issoire). L’actif dispose d’une surface de 390 mètres carrés répartis sur deux niveaux et d’un jardin de 170 mètres carrés. Il est loué à la société Babilou, leader français de la gestion de crèches privées.

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification du patrimoine immobilier de LF Avenir Santé. Un investissement qui répond aux différentes attentes de la SCPI qui s’oriente vers une politique ISR (Investissement socialement responsable) dont elle détient justement le label.

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Zoom sur la SCPI de La Française REM dédiée à l’immobilier de santé

LF Avenir Santé est une société civile de placement immobilier qui a été lancée en 2021 par La Française REM, l’un des leaders français de la gestion de SCPI. Elle a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié et de qualité, composé principalement d’actifs liés aux secteurs de la santé, du médico-social et du bien-être.

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La SCPI LF Avenir Santé bénéficie d’un positionnement porteur, qui répond aux enjeux démographiques et sociétaux actuels. Elle investit dans des actifs immobiliers adaptés aux besoins des personnes âgées, dépendantes ou fragiles, tels que des EHPAD, des résidences seniors, des cliniques ou des centres médicaux, et maintenant des crèches.

Au 31 mars 2023, la SCPI LF Avenir Santé affiche une capitalisation de 131,72 millions d’euros. Elle a offert un rendement de 4,73 % en 2022. Elle affiche, par ailleurs, un taux d’occupation financier (TOF) de 100 % au 31/03/2023 et détient son label ISR Immobilier depuis 2020, ce qui témoigne de son engagement en matière de responsabilité sociale et environnementale.

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Devenir associé de la SCPI LF Avenir Santé

Pour souscrire à la SCPI LF Avenir Santé, il faut acquérir au minimum une part au prix de 300 euros. Il est possible d’investir au comptant, à crédit ou en démembrement, mais pas encore en assurance-vie. Un report de jouissance au 1er jour du 4eme mois suivant la souscription est à prévoir.

La souscription de parts de SCPI consiste à acheter des parts d’une société qui détient et gère un patrimoine immobilier. En tant qu’associé, l’investisseur reçoit des revenus (non garantis) proportionnels au nombre de parts détenues. C’est un produit qui offre une potentielle rentabilité et régularité. Cependant, il n’est pas sans risque. Les loyers ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction du marché immobilier.

Il est donc recommandé de se faire accompagner par un conseiller expert en gestion de patrimoine pour pouvoir se lancer avec sérénité et devenir associé dans des SCPI de qualité.