La SCPI Linaclub est labellisée ISR

La jeune SCPI Linaclub affirme son statut d’investissement responsable

En effet, la SCPI Linaclub, gérée par Aestiam, obtient le label ISR. Cette distinction confirme son engagement en faveur d’une gestion immobilière durable.

Dès sa création, Linaclub a adopté une approche ESG exigeante. Cette approche repose sur trois piliers :

• Réduction de l’impact environnemental : Linaclub améliore l’efficacité énergétique et diminue l’empreinte carbone de ses actifs. Elle utilise la plateforme Deepki Ready pour collecter et analyser les données énergétiques.
• Gouvernance responsable : La SCPI entretient un dialogue fort avec ses locataires, en privilégiant des baux de longue durée pour aligner les intérêts des occupants et de la SCPI.
• Création de valeur sociétale : Linaclub investit dans des secteurs essentiels comme les établissements de santé et l’hôtellerie. Des actifs qui répondent aux besoins économiques et sociaux des territoires.

“Nous sommes convaincus que les performances extra-financières sont un véritable gage de création de valeur et de performances financières à long terme, commente Laurent Le, Président d’Aestiam. L’obtention du label ISR pour Linaclub illustre cette vision d’un immobilier collectif et responsable, où la performance économique s’allie à des valeurs de durabilité.”

Par ailleurs, l’attribution du label ISR à Linaclub s’inscrit dans une stratégie globale d’Aestiam. Après la labellisation de ses SCPI : Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo en 2023, la société confirme son ambition en matière d’investissement responsable.

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Zoom sur la dernière SCPI gérée par Aestiam

Lancée en septembre 2024 par Aestiam et Linavest. La SCPI Linaclub vise l’acquisition et la gestion d’un portefeuille immobilier européen à fort rendement locatif. Plus spécifiquement, les gérants ciblent des actifs immobiliers alternatifs aux bureaux et commerces. Ainsi, les locaux d’activité, les hôtels, les établissements de santé et les résidences gérées. Enfin, Linaclub favorise les actifs de taille modérée, dont le prix est compris entre 0,5 et 15 millions d’euros, afin d’encourager la diversification du parc immobilier.

En outre, Le premier investissement de la SCPI, réalisé en novembre 2024, concerne des locaux industriels près de Barcelone, en Espagne. Cet actif de 4 900 m² est loué à Optral, un leader des câbles à fibre optique, avec un bail ferme de 15 ans et un rendement net de 8 % à l’acquisition.

Au 31 décembre 2024, Linaclub affiche une capitalisation de 4,8 millions d’euros et un taux d’occupation financier de 100 %. De ce fait, la répartition du patrimoine se compose à 73 % de locaux d’activités et à 27 % de bureaux, exclusivement situés en Espagne.

Pour 2025, la SCPI vise un taux de distribution compris entre 6,5 % et 7 %. Notez qu’il s’agit d’un objectif non garanti. Oui, grâce à sa stratégie d’investissement ciblée, elle entend générer des performances attractives pour ses associés.

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Comment acheter des parts de la SCPI Linaclub

La SCPI Linaclub requiert un minimum de 10 parts pour une première souscription, soit un investissement initial de 2 000 €. Le prix unitaire est effectivement  200 €, incluant une prime d’émission de 50 €. Les parts ainsi acquises donnent droit à des revenus dès le cinquième mois suivant la souscription. La SCPI applique une commission de souscription de 9 % TTC sur le prix de part et des frais de gestion de 12 % TTC sur les loyers encaissés.

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Investir en SCPI présente des avantages, mais également des risques. Ceux-ci incluent la fluctuation de la valeur des parts. Aussi, l’absence de garantie du capital investi et des revenus distribués et une liquidité potentiellement réduite à la revente. L’investissement immobilier doit s’envisager sur le long terme : la durée de placement minimum recommandée pour les SCPI est de l’ordre de 8 à 10 ans.