Mistral Sélection acquiert un parc commercial à Ermesinde, près de Porto, marquant son entrée sur le marché immobilier portugais.
Zoom sur la récente acquisition portugaise de Mistral Sélection
Mistral Sélection franchit une nouvelle étape avec l’acquisition d’un parc commercial à Ermesinde, près de Porto. Cette opération marque son entrée sur le marché portugais et renforce sa diversification européenne.
Ce parc commercial couvre une superficie de 7 604 m² et se situe sur un axe majeur le reliant à Porto. Il profite d’une accessibilité optimale, à 15 minutes en voiture et 20 minutes en transports en commun. Son implantation dans une zone en forte croissance devrait lui permettre de connaître une fréquentation régulière. Ce positionnement répond aux besoins d’une clientèle locale en quête de services et de proximité.
Construit en 2010, l’actif affiche un taux d’occupation de 100%. Il accueille sept enseignes locales de référence dans des secteurs variés. Parmi elles, Be Fit (salle de sport), Hôma (décoration et ameublement) et Radio Popular (électronique et électroménager). D’autres commerces viennent enrichir cette offre, comme Kiwoko (produits pour animaux), Farmacia Palmilheira (pharmacie), Chave da Beleza (salon de beauté) et Quiosque In (multi-services).
Découvrez notre guide complet pour comprendre l’investissement SCPI.
Découvrez le guide SCPI
Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !
Le marché immobilier portugais bénéficie de prix attractifs et d’un potentiel de valorisation intéressant. L’expansion démographique et le dynamisme économique de la région renforcent la pertinence de cet investissement. Cette opération permet à Mistral Sélection de capter les opportunités offertes par le marché ibérique tout en optimisant la rentabilité pour ses associés. Cette acquisition, visant un rendement cible non garanti supérieur à 7%, s’inscrit dans la stratégie opportuniste de la SCPI.
Un premier taux de distribution de 8,59 % en 2024
Huit mois après son lancement, la SCPI Mistral Sélection a communiqué un taux de distribution de 8,59 % au 31 décembre 2024. Le dividende net annuel versé aux associés atteint 15,47 € par part. Cette performance reflète un bon démarrage pour la nouvelle SCPI de Swiss Life AM, portée par une gestion dynamique et une stratégie axée sur des actifs bien situés, adaptés aux évolutions du marché immobilier.
Obtenez une première estimation du rendement d’un placement en SCPI avec notre simulateur gratuit.
Simulez votre investissement SCPI
Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !
Avec une capitalisation de 18,18 millions d’euros et 1 549 associés, la SCPI poursuit son expansion. Le quatrième trimestre a été marqué par l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Marseille, entièrement loué à JOTT, portant le portefeuille à cinq actifs. Cet investissement s’inscrit dans la volonté de sélectionner des biens attractifs, offrant de bonnes perspectives de rendement.
Le taux d’occupation financier reste optimal à 100 %. La stratégie à long terme vise un taux de rendement interne cible de 6,4 % sur 10 ans.
Une nouvelle SCPI sans frais de souscription
Inaugurée en 2024, Mistral Sélection est une SCPI sans frais de souscription. Elle propose un prix de part fixé à 180 €. Elle présente toutefois des frais de gestion, qui s’élèvent à 16,5 %. Ceux-ci sont prélevés avant le versement des loyers aux investisseurs.
Il suffit d’acquérir une part minimum lors de la première souscription. Le délai de jouissance, à l’issue duquel les premiers dividendes peuvent être versés, prend fin au 1er jour du cinquième mois qui suit l’achat des parts.
À fin décembre 2024, la SCPI compte 1 549 associés et 100 987 parts, pour une capitalisation atteignant 18,17 millions d’euros.
Demandez l’accompagnement d’un spécialiste de la pierre papier pour investir en SCPI.
Prendre rendez-vous avec un expert SCPI
Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience
Comme tout investissement immobilier, un placement en SCPI présente un risque de perte en capital, ainsi qu’une variabilité des revenus et de la liquidité.
Les articles similaires
SCPI avec un rendement de 6 % : lesquelles SCPI choisir ?
Une SCPI à 6 % de rendement ou plus représente à la fois une performance significativement supérieure à la moyenne du ma
Sofidy Europe Invest achète un hôtel 3 étoiles en Espagne
Sofidy Europe Invest renforce sa diversification sectorielle avec l’achat d’un hôtel 3 étoiles sur la Costa Dorada. Un a
Acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage en Italie pour Transitions Europe
Transitions Europe poursuit son expansion avec l’acquisition d’un portefeuille de commerces de bricolage Leroy Merlin, r
Investissement à Dijon pour la SCPI Coeur de Ville
La SCPI Coeur de Ville réalise une nouvelle acquisition en centre-ville de Dijon avec une boutique située sur un axe com
