La jeune SCPI MomenTime signe un premier investissement

MomenTime conclut son premier achat immobilier au Royaume-Uni

La SCPI MomenTime réalise une acquisition majeure à Cannock, au nord de Birmingham. Et pour cause, puisqu’il s’agit du premier actif qui intègre son portefeuille immobilier. L’acquisition de ce Retail Park s’inscrit dans sa stratégie d’investissement à l’échelle internationale, hors zone euro. La SCPI gérée par Arkéa REIM a pu concrétiser cet achat grâce à une collecte dépassant 25 millions d’euros depuis sa création.

Ce Retail Park a été acquis pour environ 17,6 millions de livres sterling. Il est situé dans une zone commerciale très fréquentée, proche de l’autoroute M6. Situé à proximité d’une zone de chalandise de 2,4 millions d’habitants, il bénéficie d’une attractivité forte.

L’actif accueille dix enseignes de renom, dont B&M, Curry’s, Poundland, McDonald’s et Starbucks. Certaines de ces enseignes y sont implantées depuis plus de 30 ans. La durée ferme moyenne des baux est de 4,43 ans.

Construit en 1989, le site a bénéficié de plusieurs rénovations. Il affiche aujourd’hui des certifications énergétiques EPC A et B. Ces améliorations permettent une meilleure performance énergétique et environnementale.

Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM, souligne que cette acquisition illustre la stratégie de diversification géographique de MomenTime. Elle marque aussi l’entrée d’Arkéa REIM sur le marché immobilier britannique. Cette transaction rapide témoigne de l’efficacité des équipes pour déployer les fonds collectés sur des opportunités attractives.

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Zoom sur la nouvelle SCPI gérée par Arkéa Reim

Avec cette acquisition, MomenTime affirme son ambition d’investir à l’international, y compris hors zone euro. Ce premier achat en Grande-Bretagne ouvre la voie à d’autres investissements internationaux. 

MomenTime, dernière-née d’Arkéa REIM, investit en France et hors zone euro, complétant ainsi Transitions Europe. Son approche diversifiée couvre la logistique, la santé, l’éducation et l’immobilier d’entreprise. Son ambition : saisir chaque opportunité au bon moment grâce à une stratégie agile et opportuniste.

Lancée en janvier 2025, elle table sur un objectif de taux de distribution non garanti de 7,5 % pour 2025. Elle intègre aussi des engagements ESG, renforçant la résilience des actifs et favorisant les mobilités alternatives.

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Avec un premier actif, MomenTime débute sur un marché porteur. Arkéa REIM mise ainsi sur des localisations stratégiques et des secteurs d’avenir pour capter les meilleures opportunités immobilières.

Quelles conditions pour souscrire des parts de MomenTime ?

La SCPI MomenTime, gérée par Arkéa REIM, propose des parts à 200€ chacune. Lors de la première souscription, l’achat d’un minimum de cinq parts est requis, soit un investissement initial de 1 000 €. Les frais de souscription s’élèvent à 12 %, et des frais de gestion annuels de 12 % sont appliqués avant le versement des dividendes aux associés. 

Le délai de jouissance prend fin au premier jour du sixième mois suivant la souscription. MomenTime vise un taux de distribution brut compris entre 5,5 % et 6 % sur le long terme, avec un taux de rendement interne (TRI) cible de 6 % sur 10 ans.

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Étant donné la création récente de la SCPI en fin d’année 2024, le nombre d’associés, de parts et le taux d’occupation au 31 décembre 2024 ne sont pas encore disponibles. Investir en SCPI comporte des risques, tels que la fluctuation de la valeur des parts et des dividendes, une liquidité potentiellement limitée et une dépendance aux aléas du marché immobilier. Il est essentiel de considérer ces éléments avant tout investissement.