Novaxia Neo se positionne sur l’immobilier d’hôtellerie en Espagne avec une nouvelle acquisition

Un investissement de diversification à Saragosse

Nouvelle acquisition pour la SCPI Novaxia Neo. Il s’agit d’un investissement de diversification dans le secteur de l’hôtellerie en Espagne. L’hôtel acquis bénéficie d’une localisation privilégiée dans le centre historique de Saragosse, offrant ainsi un potentiel attractif pour les visiteurs de cette région dynamique du nord-est de l’Espagne. Le montant investi pour cet établissement s’élève à 7,75 millions d’euros hors droits, avec un rendement acte en mains non garanti de 7,57 %.

Affichant une surface locative totale de 2 696 m², l’hôtel est exploité par Grupo VTZ Alojamientos, qui gère 45 chambres, un restaurant, une salle de sport et des espaces commerciaux. Le locataire a signé un bail sécurisé de 10 ans fermes. Cela démontre sa volonté de s’engager sur le long terme.

Téléchargez notre guide complet pour mieux comprendre l’investissement en SCPI.

Découvrez le guide SCPI

Tout comprendre avant votre premier investissement en SCPI. Tous nos conseils sont réunis dans un ebook gratuit !

Votre adresse E-mail Votre numéro de téléphone

Vous acceptez qu'un expert SCPI vous contacte.

Patrimoine immobilier valorisé à 550 millions d’euros

Créée en 2019, Novaxia Neo est une SCPI de rendement diversifiée et européenne. Elle ne prélève pas de frais de souscription, Cependant, des frais de gestion sont prélevés avant le versement des dividendes.

Côté performances, elle affiche un taux de distribution 2024 de 6,01 %. L’objectif pour 2025 se situe pour sa part entre 5,25 % et 5,75 %, bien qu’il ne soit pas garanti. Au 30 juin 2025, le taux de rendement interne sur cinq ans s’élève à 6,59 %.

Réalisez votre simulation SCPI en quelques minutes et sans engagement.

Simulez votre investissement SCPI

Combien peut vous rapporter votre investissement SCPI ?
Découvrez-le en quelques clics !

Commencer ma simulation

La capitalisation de Novaxia Neo atteint 427 millions d’euros à la fin du deuxième trimestre 2025. Son patrimoine immobilier comporte 39 immeubles abritant 129 locataires, avec un taux d’occupation financier de 96,1 %. La surface totale des biens s’élève à 230 279 mètres carrés, pour une valeur estimée à 550 millions d’euros.

Géographiquement, le portefeuille est majoritairement situé en France (54 %), dont 37 % en Île-de-France hors Paris, suivi des Pays-Bas (28 %), de l’Espagne (8 %), du Royaume-Uni (7 %) et de l’Allemagne (3 %). En effet, en termes de diversification sectorielle, les bureaux dominent largement avec 93 %, complétés par l’hôtellerie (4 %), les activités (2 %) et l’enseignement (1 %).

À noter que le taux d’endettement de Novaxia Neo s’établit à 35 %, un niveau proche du maximum de 40 % prévu par la société de gestion.

Une SCPI sans frais d’entrée accessible dès 187 €

Pour ceux qui souhaitent investir dans Novaxia Neo, le prix de part est fixé à 187 €, avec un ticket d’entrée pour une première souscription d’une seule part. Le délai de jouissance des parts est de 3 mois. La SCPI est accessible au comptant ou en démembrement de propriété.

S’agissant d’une SCPI sans frais d’entrée, il n’y a pas de commission de souscription. En revanche, 18 % de frais de gestion sont prélevés avant le versement des dividendes.

Vous avez besoin de conseils ? Les experts de Portail-SCPI.fr sont à votre disposition pour vous accompagner. Prenez rendez-vous dès maintenant et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour optimiser votre investissement.

Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

Audit patrimonial et accompagnement pas à pas avec un conseiller avec +10 ans d’expérience

Je réserve mon rendez-vous

Investir en SCPI présente un risque de perte en capital pour les souscripteurs. Une durée d’investissement minimum de l’ordre de 8 à 10 ans minimum est conseillée. Les rendements distribués aux porteurs de parts peuvent fluctuer dans le temps et ne sont pas garantis. De plus, la revente des parts à tout moment n’est pas garantie par la société de gestion.